》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二 返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二 ...
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也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地 ...
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，并收到被告罗某交付的5 000元。同年5月，被告罗某在本社区的集体土地上建工棚作洗车场。后因该洗车场属违法建造，被县国土局作出没收其 经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。从本案原、被告签订的《互换土地使用权协议书》内容 ...
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导读：导读：农村房屋宅基地基本上都是农村集体土地所批后建造的，它的具体用途就是给为农村居民解决基本的居住需求而修建住宅所用，那么在生活中农村 催讨未果，故诉讼来院。法院判决：买卖农村宅基地合同无效被告返还原告房款房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让。农村和城市郊区的土地，除 ...
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各种款项125000元。双方在协议中约定，被告方不介入经营管理，期间国家征用土地，所有补偿款归我所有。现X县人民政府处于征地工作中，二被告趁我 管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设..。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二 ...
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农户的集中安置，其土地性质仍是农村集体土地，根据《土地管理办法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合 处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，《购房协议》有效。判决结果： ...
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土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...
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管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》并 。 这地产商的讲法有道理吗? 《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。地产商与村委会之间《 ...
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买卖纠纷律师靳双权点评 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口 ，法院一般会尊重历史，维持合同的效力。本案中，现诉争房屋土地位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，双方之间的协议是买卖房屋 ...
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原告程先生的，被告郝先生自己的房屋现已被拆迁安置完毕，其已经享有作为农村集体经济组织成员应该享有的社会福利，而原告程先生的户籍于2007年8月15 土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造和购买的 ...
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