资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非集体经济组织的经营 如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的效力应如何认定？答：《城市房地产管理法》第二十六条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照 ...
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归于用益物权，但仍然存在明显的区别：宅基地使用权是无偿取得，土地使用权是支付对应价款后取得;前者产生的基础是集体组织成员资格的存在，具有强烈的身份性，后者 情况又要区别对待。对于在城市已经安居立业，而户籍仍然留在农村的，则其实质上已经脱离了农村集体组织，也不再存在为其提供宅基地之必要。基于宅基地使用权 ...
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十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国 取得房屋的所有权。 5.城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同 《土地管理法》第六十三条规定："农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...
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土地使用者向国家按年交付租金的行为。以租赁方式取得的土地使用权不得转让、转租和抵押。 23.居民住宅用地居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的 拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 【房屋修缮术语】房产折旧、房屋耐用年限 ...
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直管公有住房权有偿转让管理试行规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局 和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3. ...
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份共同出资建房确认书，销售人员向她解释道：其实合作建房就是由我们开发商提供土地，由购房者提供资金，开发商负责开发建设，最后还是由购房者获得合建房屋。听完销售 村社区之间的土地租赁合同发生纠纷导致解除，X村社区将收回土地及地上的不动产，到时候王女士连合建房屋的使用权都无法享有。二、使用农村集体用地建设的 ...
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之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证 造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十 ...
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约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租给 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益 ...
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投资比例承担。 49、个人合伙或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制的企业，但实际为个人合伙或者个体工商户的，应当按个人合伙或者个体工商户 处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64、以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； ...
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约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租给 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益 ...
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