每期款项实际收到之日起至2007年8月16日的《终止合作确认书》之日。 债权的合法是债权有效转让的前提条件。如前所述，本案融泰公司对豪德公司享有 ，豪德公司不参与建设项目，仅按比例享受收益，应当认定豪德公司是转让集体土地使用权。根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复 ...
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某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子 某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四 ...
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土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》 商与村委会签订的《合作建房合同》，规定地产商获得该12000平方米土地，但须代为建造一栋大厦，其实是村委会附条件同意地产商取得该土地使用权，所 ...
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根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；也就是说，地是随房走的。案情 的宅基地进行测绘登记后，颁发了一本以蓝甲为使用权人的集体土地使用证。蓝丙因身体有残疾，经常得到蓝乙的照顾。2007年初，蓝丙立下书面遗嘱，表示其 ...
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根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；也就是说，地是随房走的。案情 的宅基地进行测绘登记后，颁发了一本以蓝甲为使用权人的集体土地使用证。蓝丙因身体有残疾，经常得到蓝乙的照顾。2007年初，蓝丙立下书面遗嘱，表示其 ...
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买卖纠纷律师靳双权点评 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口 成员这一条件了，法院一般会尊重历史，维持合同的效力。本案中，现诉争房屋土地位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，双方之间 ...
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征用或划拨手续，或者未按规定权限办理审批手续而擅自转让土地使用权的行为。现实生活中，非法转让土地使用权的行为主要表现为以下几种情形： （1） 以物易地 ） 假借开办乡镇企业之名，无偿占用农村耕地； （4） 以提供贷款、招工为条件，非法占用集体土地； （5） 以转让地上物为名，非法转让土地使用权等等。 ...
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起解除x新市镇x村规划复垦区范围内土地租赁协议（合同）或者土地使用权转让协议，收回集体土地使用权。凡是在上述范围内的建筑（构）物所有人，请于 ，实质上属于集体经济组织内部对土地使用权的调整。农村集体经济组织有权在符合法定条件的情况下，经过法定程序收回相关土地使用权。在法律制度缺位的情况下，针对村民拒不 ...
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、房产证、契税证等合法手续。因此，“小产权房”不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。本案中，老陈开发的该 集体所有，且于XXXX并非该集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，双方签订的购房 ...
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获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1 月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子 某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四 ...
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