拆迁，拆迁方就可能会借此大作文章，压低给被拆迁人的补偿。对于集体土地上的房屋究竟应该具备哪些证件，并没有一个统一的标准，因为各地在具体实施土地政策上 建、扩建，都需要依照程序提交申请，取得规划许可证；3、房屋不动产权证。房屋建成后，申请确权获得的证书则是农村房屋的不动产权证。各地情况可能存在差异，具体 ...
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乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的 该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织 ...
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辩称被告住总投资公司辩称：不同意原告的诉求。我们是拆迁实施单位，2018年11月1日取得拆迁许可证。棚户区改造初期，村委会宅基地认定组认定王五是诉争宅基地的 至记载不太明了，但王五在该村并无其他宅基地，根据王五持有农村建房用地审批表、集体土地建设用地使用证、其长期居住于该房屋等事实，可以推定该集体土地 ...
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乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的 该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织 ...
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权属证件；《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一 占地情况，确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容，分类制定 ...
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，要求立项部门依法公开申请人房屋所属集体土地被征收进行建设的建设项目(大连汽车物流城) 立项批准文件；要求规划部门依法公开上述项目的建设用地规划许可证、建设工程规划 部门主动找到王先生商谈补偿安置事宜，并与之签订了《拆迁补偿安置协议》，向其支付拆迁补偿款、停产停业损失等共计750余万元。 【法律分析】 ...
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，要求立项部门依法公开申请人房屋所属集体土地被征收进行建设的建设项目(大连汽车物流城) 立项批准文件；要求规划部门依法公开上述项目的建设用地规划许可证、建设工程规划 相关部门主动找到王先生商谈补偿安置事宜，并与之签订了《拆迁补偿安置协议》，向其支付拆迁补偿款、停产停业损失等共计750余万元。【法律分析 ...
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》约定双方调换住房和宅基地，并约定甲方楼先生建造新住房，并拿到建设用地许可证，直至拿到房产证，然后双方进行房产证转户手续，协议内容没有其他无效约定，也 规定，属于有效协议。且符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，该集体土地上的房屋由楼先生实际建造并居住，故其有权提起本案 ...
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万元，双方签字立据，不得反悔。甲随后支付了房款1万元，乙将两间房屋及《乡政府审核批给社员建房户施工许可证》原件一并交与甲，双方未办理房屋过户登记 居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该 ...
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市场的发展变化，经过艰辛探索和思考，邹律师确定了以农村土地征收、承包、确权、房屋拆迁等农村土地维权案件作为自己专业化的发展方向。专业化后，邹律师在北京 违法。一二审争议的焦点在于常某在农用地上建设养殖设施是否需要取得建设工程规划许可证问题，新旧城乡规划法律如何适用问题，城管队的执法程序问题。邹律师围绕 ...
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