事实标准，即村民必须与本集体组织形成事实上的权利义务关系及管理关系，才具有农村集体经济组织成员资格。笔者认为认定集体经济组织成员资格应当同时具备以下条件：1 决定的效力认定村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其有权提请村民会议讨论决定有关涉及村民利益的事项。向村民发放福利 ...
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成员资格，那么便有权利获得征地补偿款。 但是关于户口在农村的非农业户口居民是否具有集体经济组织成员资格，法律没有规定，各地做法也不一，村民投票、村委会等方式都 款取决于各个地方的规定，通常情况下是有补偿的；3、安置补偿款的分配农村地区普遍以户口来认定安置人口，此时如果您的户口已经变成非农户口，并且不在 ...
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。侯建国仍不服，向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织 是以下两种情形：一是虽然买房人签订房屋买卖合同时非该集体经济的成员，但后来取得该集体经济组织成员资格，一般认定合同有效；二是买房人虽非该 ...
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房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同财产，夫妻以家庭名义利用该房屋经营理发店，因此 根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。 1999年 ...
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合法权益，及片面强调村民自治，忽视了乡规民约与《宪法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国妇女权益保障法》等法律的关系；二是 补偿分配的基础“出嫁女”参与土地征收补偿分配的基础便是具有农村集体经济组织成员的资格，农村集体经济组织成员资格的取得包括原始取得和加入取得。原始取得很容易理解， ...
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民事案件受案范围而驳回起诉。2005年9月1日《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》实行后，又作为民事案件受理。故本案 具有X村户口，户口截止日前在X村分有土地，应认定其具有农村集体经济组织成员资格，理应与本村村民享有平等分配土地补偿费的权利。 综上所述，原审判决认定事实 ...
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【要点提示】 村民投票对相关收益的分配作出决议，属于村民自治范畴，涉及村民资格问题，具有一定公法性质，与平等主体之间的民事法律关系有一定的区别，当事人 ，我院（即最高法院）已经根据《立法法》第四十三条规定，就农村集体经济组织成员资格问题建议全国人大常委会作出立法解释或者相关规定。在目前法律依据不足的 ...
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农村集体资产管理条例》第二十七条农村集体经济组织应当建立内部审计监督制度，可以组织取得相应的农民技术资格证书的人员定期对集体资产运营情况进行审计，也可以 管理人员有严重违反资产财务管理制度的，应当向乡（镇）人民政府或者农村集体经济组织成员大会提出处理意见；发现有犯罪嫌疑的，应当交由司法机关处理。只有 ...
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和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 所有，周某花在A村居住生活至今，且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格，享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 ...
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生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。 二、农村宅基地可以买卖吗？ 根据《土地管理法 ，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 三、 ...
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