的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。当面临补偿金 ，新儿从出生时就是该村的一分子，就应享有同等的村民待遇。土地是农民赖以生存的重要生产资料，农民的土地是有限的，一旦土地被征用后，其将可能永远 ...
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，原告自己也承认根本就不是该农村集体建设土地的所有人，实际的土地所有权人十多年来一直在收取租金，何来返还土地给原告一说？请求法院驳回该项无理诉求 认定。 本院认为，关于案涉《协议书》是否有效的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设； ...
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人八角村土地权属纠纷处理决定书，决定：一、拢来坡即现场勘查图的A地块（总面积349亩）的土地所有权和使用权以及林权属原告八甲一村、八甲二村民小组共同所有 所有权和使用权的若干规定》第二十一条的规定：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十 ...
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关系。首先，如前分析可知，政府征用小学占用的土地所有权及其建设用地使用权属于西村，因该宗土地征用依法产生的拆迁补偿费、征地补偿费、安置利益等依法当然 转让、出租等，我国相关法律有明确的禁止性规定。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”，由此 ...
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，我国《民法典》和《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权的保障制度。 一、土地承包经营权的设立 在我国，农村土地的所有权人是村集体。村集体所有的 农村土地，主要是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等四荒地。以其他方式承包农村土地的承包方，既可以是本集体经济组织成员，也可以是非本集体经济组织成员，同等条件下 ...
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农用地5683.4平方米、建设用地9404.5平方米、未利用地893.9平方米，要求被征收土地范围内的土地所有权人(农民集体经济组织)、使用权人凭土地权属证书、财产权凭证等办理征地补偿登记。上海蝶球开发部提交的2012年2月9日塘湾村委会、申闵公司向上海蝶球阀门厂发出《通知》， ...
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的现有资料，其中一份他与某国有农场签订的土地承包合同显示，发包方的土地所有权为国家所有，承包人为孔先生，双方承包期限为20年。尹律师知道， 土地所有者即农村集体经济组织所有，安置补助费用于安置被征地农民，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。收回国有农场农用地也应按照上述原则进行补偿，即将收回国有农场 ...
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具体化表现是农村户籍，一旦没有农村户籍，就不能享有农村农民的有关权利。3、承担义务的要件。土地补偿款分配主体，应当在本村集体经济组织或本村承担村民或 。4、享有土地权要件。土地补偿款分配主体应当享有本组织的土地权。这些权利包括：通过集体组织实现的土地所有权，通过承包实现的土地承包权，通过集体组织取得的 ...
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转让是一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备法定理由。3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变 无效，而非整个转让合同无效的理由。 以上无论是《土地承包法》的规定还是最高人民法院解释的规定，归根到底都是为了保护农民的土地承包经营权这项关系到其生存权的 ...
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。而且全民所有制企业现在获得的国有土地使用权,大多是依征地的方式从农村劳动群众集体经济组织的土地所有权演化而来的,也有一部分从城郊国有土地的公民住房宅基地征用来的 的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在处理 ...
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