了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同 。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 ...
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未通知三租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人 ...
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》中表示“小租户与贵办无直接法律关系，恳请贵办对贵我双方在履行合同期间发生的问题，直接与我司交涉，如涉及小租户，也应当由我司协助解决”。因此 对该租赁房产的优先购买权。承租方可以将承租的不动产全部或部分做经营性租赁项目出租，所发生的费用由承租方承担。 2005年4月30日，深圳南方长城投资控股有限公司 ...
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没有法律效力（一）被答辩人不享有约定解除权。《门面出租协议》没有对合同解除作出任何约定，《门面出租协议》第9条的规定属于违约责任条款，并非对合同 》第九十七规定的情形，同时也不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第107条规定的情况。综上所述，被答辩人由于不享有合同解除 ...
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私自将18号铺位转租给了家电商行。被上诉人向一审法院出具《店铺租赁合同》试图证明原告将18号铺位同时出租给了被上诉人及第三人，然而该《店铺租赁合同 该上述内容的调查笔录，根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》改进庭审方式问题第八点“审判人员出示人民法院调查收集的证据，原告、被告和第 ...
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抵扣之后，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院 建筑临时铺位的批准手续，上诉人经营多年，有关的部门均不曾对上诉人的出租建筑物的合法性提出任何异议。因此上述有关的批准文件证明了本案租赁铺位是上诉人 ...
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有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有 《土地管理法》强制性规定，损害了国家和社会公共利益，国有划拨土地使用权出租、转让合同应认定为无效。最高人民法院2002年公布的昆明公安消防队与重庆垫江 ...
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与第二人孙某某签订了房屋买卖台同，该买卖房屋合同是否有效，这是本案处理必须明确的问题。 被告赵某某对出租给原告吴某某的房屋享有所有权。这是毫无疑义的 权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》第118条的规定。承租人可以请求法院宣告房屋买卖无效。这 ...
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与第二人孙某某签订了房屋买卖台同，该买卖房屋合同是否有效，这是本案处理必须明确的问题。 被告赵某某对出租给原告吴某某的房屋享有所有权。这是毫无疑义的 权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》第118条的规定。承租人可以请求法院宣告房屋买卖无效。这 ...
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实行登记备案制度;该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。 点评 国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件 的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。 (2)第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了 ...
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