一、一个案例及其解答 2018年1月1日,甲乙签订房屋租赁合同,甲将标的房屋出租给乙,租期2年,每月租金1000元,租金以先付的方式每三个月 责任不能因解除合同而减少或者免除。本案中,乙没有通过起诉的方式要求解约,也不符合违约方可以解除合同的条件;因此,按照该规定,乙也无权主张乙解除。 总之,甲起诉时 ...
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都是从其他中介打工时逐渐积累的,都是行业中的潜规则。 ■案情 房东被骗要解约中介多次换门锁 据被害人表述,赵国军等人先是冒充求租者,以个人名义租下房屋 由其本人或者下属以个人名义联系房东,使房东相信其系个人租赁并签订合同。 拿到房源后,立即发帖谎称房屋是公司代理出租的,然后以公司名义与承租人签署合同, ...
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合同》整体的制约,因此薛城区发电厂自然不应当再受《企业租 赁经营合同》中关于解约条款和承担债权债务条款的制约,不能根据双方 没有签订书面协议认定《 )为永峰公司联营投资 提供价值参考依据;其“评估范围与对象”是该公司“拥有的房屋建筑物、 构筑物和机器设备”。琪生会计公司还声明:“该报告书及所附资料,为 ...
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很可能是开发商的“托儿”,也就是说,它的最大功能可能不是替业主管理产业或出租经营,而是以委托收益为诱饵引诱客户以不菲的价格购买开发商该项目的房产,帮开发商 格式合同中没有设定自己的违约责任,虽然合同中约定当好时光单方面解约时,业主可以选择将所购房屋交由好时光回购;但是,鉴于其已经没有能力和诚意履约了, ...
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合同》分为上下两联,下联已填写完毕交付某中介公司,上联出租方处显示窦),窦某发现《房屋定金合同》缺少房屋租赁起止日期这一核心条款,遂要求某中介公司在《 应以当事人有无过错为判断标准 从学理上划分,定金分为五种类型:立约定金、证约定金、成约定金、解约定金和违约定金。本案则属于较为典型的立约定金合同。最高 ...
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x月x日,双方签订了《上海市xxx房屋租赁合同》,约定:原告A公司将上海市XXXX路XXX号第XXX层建筑面积xxx平方米的房屋出租给被告B公司,租赁期限自 原告A公司有权取消免租待遇,补足免租期及装修期的租金。被告B公司提前解约,其行为构成根本性违约。故原告A公司要求被告B公司支付免租期及装修期租金 ...
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对佛山零售业的反思,还有巨额租赁纠纷。近日,广东省佛山市中级人民法院对这起房屋租赁合同纠纷案作出终审判决,认为广州友谊集团股份有限公司(以下简称广州友谊)擅自退 公司称,为配合广州友谊入场,涉案物业一期空置两年,等待二期落成打包出租。空置租金损失超过1000万元,再加上免除三个月租金、基础设施等投入, ...
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,不应该由自己承担,要等警方调查结果出来才能谈解约。法院审理后判决,中介公司和小刘、小夏之间的房屋租赁合同立即解除;扣除搬家费、宽带网等费用后,由 返还相关款项。综上,法院作出上述判决。法官提醒作为出租方,不论是原房东还是二房东,在将房屋出租之前,都应当对房屋进行审慎的检查与维护,并确保所交付的房屋 ...
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的约定对补偿款的分配存在具有效力,关于动迁补偿需按照当事人双方约定进行。对于租房合同如约定遇到动迁一方不给另一方赔偿的,需根据实际情况进行斟酌判定,如案例中 地工作的,给予被补偿人速迁奖励费;协商搬迁房屋的市场租赁关系的处理,出租的土地、房屋采用谁出租谁解约谁收回原则进行等。 2016年3月28日,《 ...
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:A公司将公司厂区部分土地(含租赁给宣某的房屋)以及附属厂房转让给B公司,原有租出房屋由A公司负责解约清除等。2006年7月双方办理了土地与房屋过户 主张权利而合同无效。这与合同无效的本质不相符合。依合同法第五十二条的规定理解,如果第三人不知道出租人出卖的房屋上附有已经出租的负担,或者虽然知道房屋已 ...
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