，基于手续报批人和实际建设人的分离，导致名义违章人和实际违章人的存在，即出租人为名义违章人，而承租人为实际违章人。依据《北京市城市规划条例》的有关规定 的，可以责令拆除，不能拆除的，出租人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。 3.违约责任原则：承租人在取得出租人同意的 ...
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办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着 有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 ...
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办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着 有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 ...
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诉讼，主张万尚公司拆除包括消防系统在内的前期装修设施，且由于其拖延装修，导致出租场地区域消防验收工作根本无法完成，影响到楼宇整体消防验收和工程竣工验收。经法院释明，嘉亨公司诉请确认租赁合同无效、返还租赁场地并赔偿被拆除损坏的房屋装修及设施损失、支付场地占用费及清理临街商铺损失等；万尚公司 ...
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承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方 致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间， ...
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一些问题，并让被告处理一下修好损坏的地方，继续以1000元价格出租，被告遂将房屋租赁给被告冯某，故被告是受原告委托出租房屋，不同意原告的诉讼请求。 被告 委托被告刘某出租房屋，现原告对涉案租赁行为存有异议，那么刘某的代理行为即是无效的，对此刘某应当就该无权代理行为对原告造成的损失承担赔偿责任。 其次， ...
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一些问题，并让被告处理一下修好损坏的地方，继续以1000元价格出租，被告遂将房屋租赁给被告冯某，故被告是受原告委托出租房屋，不同意原告的诉讼请求。 被告 委托被告刘某出租房屋，现原告对涉案租赁行为存有异议，那么刘某的代理行为即是无效的，对此刘某应当就该无权代理行为对原告造成的损失承担赔偿责任。 其次， ...
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公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围 转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， ...
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律师事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2003）佛石法民一初 区汉棉没有改变或损坏租赁物的结构，只是根据实际情况合理改变了用途，且对租赁物进行了加固、修缮、翻新，确保了工业陶瓷厂的出租资产保值、增值。这些 ...
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。 [裁判] 江苏省苏州市虎丘区人民法院经审理认为，损坏他人财产的，应当折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。被告张林宝、葛雷红、张 及物品受损，3被告存在过错，对此应承担赔偿责任。被告於蕾虽然对火灾的发生没有过错，但其作为房屋出租人，通过出租房屋而获得收益，而原告的损失又较大 ...
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