诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款1115299元。 意见分歧： 该案在审理过程中有三种意见： 第一 、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房 ...
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年12月20日前支付1798000元、2018年6月20日前支付剩余房款14384000元。合同签订后，被告仅支付了第一笔分期款，剩余第二笔、第三笔款项合计 公司同意该商品房销售。《买卖合同》附件五关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定部分载明买受人以分期付款方式支付房款，具体为 ...
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挂靠，还是无偿挂靠，被挂靠单位均应承担损害赔偿责任。所谓分期付款保留所有权 的买卖合同，是指买受人将应当支付的总价款，在一定期限内分次向出卖 主体难以确定的问题，因此，最高人民法院法 释【2000】38号《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事交通运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不 ...
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了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内，买受人交付首付款为总 了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月 ...
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了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内，买受人交付首付款为总 了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月 ...
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六十七条是针对分期付款买卖合同而确立的，制定本条的立足点是对分期付款行为进行规范。分期付款合同实质上是一种赊销合同，即出卖人为了促销，与买受人约定将本应一次性 百六十七条作第二种理解不符合通常语言表述规范。从该条的表述来看，一般人都可以作出第一种理解，即该条是对“未支付的到期价款”进行规范。尽管从该条 ...
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房屋，商品房用途为办公，预测建筑面积共43．13平方米，房屋总价款为1959795元。买受人采取分期付款的方式付款。预售合同第十一条逾期付款责任约定预售合同 即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖 ...
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关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于 瑞士均有关于分期付款买卖的特别法，各国立法例中，附条件买卖这一法律形式又是值得重视的。 附条件买卖，即所有权保留，就是约定买受人先占有动产 ...
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最为常见。我国《合同法》第134条第一次对所有权保留作出规定，即“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 所有权保留应当在当事人之间保留书面上的记载，否则不发生法律上的效果。德国《分期付款买卖法》采此立法例。 第三种、登记生效主义，即要设定所有权保留， ...
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瑞士均有关于分期付款买卖的特别法，各国立法例中，附条件买卖这一法律形式又是值得重视的。 附条件买卖，即所有权保留，就是“约定买受人先占有动产 协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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