示范文本（2009版）上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及 、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八经济适用住房选房确认文件甲方： ...
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。由于A公司家电百货城、皮具城、日化城至今未成立业主委员会，未自行选聘物业服务企业。因此，前期物业服务合同对各业主和物业使用人具有约束力。 关于物业 的其他诉讼请求。 相关法条：《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按 涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 ...
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为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按 涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 ...
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，原告与贺州市鸿粤房地产开发有限公司签订的两份协议属于前期物业服务合同，该合同符合法律规定，属于有效合同。原告对中华园小区享有约定的管理职能和为小区业主 义务。然而，原告未能提供证据证实商品房已经交付给被告，因此，对其要求被告支付物业费的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。文章出处：贺州市 ...
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管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 军支付物业管理费及违约金的诉讼请求，应当得到法院的支持。《前期物业管理服务协议》中约定赵丽军所购富田太阳城32号楼20层130号的房屋建筑面积为136. ...
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条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条之规定，判决驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。 【案例评析】 本案涉及到本司法解释第二条和第四条 物业公司没有尽到说明义务，并且以不交钥匙为威胁，强迫业主签订条约，这不符合前期物业服务合同有效要件。 第三，根据本司法解释第二条的规定，针对物业服务 ...
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,15日,山东省物价局会同省住建厅颁布《山东省住宅物业服务收费管理办法》。《办法》规定了物业费的构成、服务项目和收费约定,将于2012年1月1日起实施,有效期5年。 ■共用设施维修不得计入物业成本 《办法》规定,普通住宅前期物业服务收费以及车位租赁费实行政府指导价,非普通住宅以及业主委员会成立后的 ...
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该合同内容，因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非 ...
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，要求判令被告给付2010年10月1日至2015年6月30日拖欠的物业费4441.7元，违约金6717.4元，合计人民币11159.1元，并由被告承担 第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告 ...
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