在二手房买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效 案例1：以夫妻共有财产为名主张无效 叶某与华某签订《存量房屋买卖合同》，叶某购买华某位于北京市朝阳区某处的房屋。叶某支付定金后，华某主张该房屋系 ...
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，找出各种理由，致使业主不愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿违约金。北京市一中院日前审结这样一起二手房买卖纠纷案。 李先生在海淀区成府路附近有 合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏 ...
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批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于 已经得到了北京市高级人民法院的认可。今后各区法院在处理类似案件中，法官们很可能会在一定程度上援引或参考该案。当然，该案最基本的前提就是房屋买卖合同是在 ...
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。 委托诉讼代理人：许传中，北京市尚公（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 原告潘丽燕诉被告刘成有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019 被告（原买方）在云南省昆明市华尔贝大厦昆明市明信公证处签订了《云南省二手房买卖合同》，编号：WHKM201905150200。公证书编号为：（2019）云昆明信证民 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：赵熙之与郑俊系夫妻。张碧与案 、赵熙之起诉至法院，要求法院确认郑俊、赵熙之与王汪所签订的房屋买卖合同无效。北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：法院经审理后判决：驳回张碧的 ...
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其支付违约金及房屋装修损失共计184万元，并且支付自2013年5月1日至腾房完毕之日止的房屋使用费每月2万2000元。 审判结果： 朝阳区人民法院经审理后判决 房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思 ...
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从实际交付定金之日起生效。双方没有定金约定，对方也没有支付过定金。双方签订的《北京市存量房买卖合同》只约定了所售房屋情况、面积、所售价款、买卖双方当事人情况 房市场信息证明房屋已经增值对黄某造成损失，杨某对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可，杨某称房屋在杨某名下，无交易。 双方签订的 ...
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经法院调解书确认房源返还其诉争房屋30%的产权份额尚未进行变更登记。 审理结果： 北京市西城区人民法院经审理后判决： 驳回张能看的诉讼请求。 一审判决后，张能 纠纷律师靳双权案件点评： 北京市二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起涉及无民事行为能力人、限制行为能力人签订合同的效力问题所引发的房屋买卖 ...
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于定金协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约， ： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 ...
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上的称谓。《住宅与房地产辞典》将二手房界定为：“房地产三级市场中买卖的存量房屋。” 广义而言，二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言 2009年北京为例 我爱我家最新数据显示，2009年北京二手房成交总量和同比增幅净创十年来新高。根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年全市 ...
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