可以抵押财产 -案例分析搜索

房产证被撤销的抵押是否有效

抵押。并没有规定农村私有房屋不能抵押，也就是说，农村村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立登记，法律则没有明确规定。根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

抵押。并没有规定农村私有房屋不能抵押，也就是说，农村村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立登记，法律则没有明确规定。根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上 ...

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不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，抵押人责任承担的范围

号）第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。对于可以由当事人单方申请登记的情形，《房屋登记办法》第十二条第二款做了列明恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保，抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。此种情形下债权人亦无权要求 ...

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为朋友借款抵押担保，险赔房

抵押关系成立，当王某不承担还款责任时，马某作为抵押担保人，银行有权依法依抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的方式，优先受偿。事实上，执行过程中马某为了。那么事实上作为担保人的马某不是实际拿到借款的人，是否在承担了担保责任之后可以主张自己的权利呢？我国《担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有 ...

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婚前财产婚后约定为夫妻共同财产离婚时如何分割

(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称原告韩女士起诉称：被告关记载于不动产登记簿时发生效力。且涉案房产系被告向银行贷款之抵押财产，目前贷款尚未清偿完毕，仍处于抵押期间，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定 ...

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夫妻一方抵押共有房屋能否认定善意取得

大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈 ...

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房屋买卖合同无效，借款抵押合同是否有效？

大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈 ...

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抵押权人同意抵押人销售抵押物的情况下，抵押权消灭

第一百七十七条规定，债权人放弃担保物权的，担保物权消灭。对于债权人同意抵押人转让抵押物的情况下，能否认定抵押权已经消灭，结合《中华人民共和国物权法》第一抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存”之规定，可以作出这样的理解，本条确立了”抵押权人同意方可转让 ...

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抵押期间转让房产的合同效力及履行问题

抵押财产”的理解不同，导致了审判实践中不同法院对未经抵押权人同意的转让抵押财产的合同效力认定的不统一。我们认为，根据最高人民法院于2009年4月颁布的《合同法支持。当然法律对此时保护买受人的合法权益也规定了相应的救济途径，买受人可以基于双方之间的买卖合同要求出卖人承担履行不能的违约责任，也可以要求 ...

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房屋抵押没登记，抵押是否有效？

抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有而将该财产做为担保的一种法律形式。其中提供财产担保的债务人或第三人为抵押人，抵押权人即债权人所享有的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。由此可以看出抵押权是一种优先受偿权，是抵押权人直接对物享有的权利 ...

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