、楼间距、容积率”等方面的承诺。消费者在签订合同时要求在合同上加上关于此方面的条款，是否该在合同中写明。若开发商不写，是否属违约，需双 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答： ...
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换言之，承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。承诺一经作出并送达于要约人，合同即告成立。 二、宣传画册是否为要约 根据我国《合同法》 方式也毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使 ...
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换言之，承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。承诺一经作出并送达于要约人，合同即告成立。 二、宣传画册是否为要约 根据我国《合同法》 方式也毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使 ...
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签了合同。后来我们才知道只有一幢是“回迁楼”，其它竟然开发成了商品楼。于是集体找开发商讨说法，开发商又给予补了一份《补充协议》并承诺： 拍摄到耕地被占用后商业开发空置的“烂尾楼”以及还有邻村邢台隆尧县鼎新盛世公馆开发商“涉黑”暴力殴打村民事件。 中国共产党第十八届四中全会提出了“依法治国”的国家战略。 ...
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商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所做的承诺，而非正式的商品房预售行为，作为法定的商品房预售行为强制性前提 判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任？答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主迟延付款违反了其 ...
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女士要求降价被拒，想退诚意金，可以吗?律师点评：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等 的事由”，因此，郑小姐无权要求退诚意金。案例二：昆阳某楼盘展示期间，开发商承诺诚意金存二万抵五万，为此，王先生预交了二万诚意金，开发商出具 ...
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。合同签订时，业主对合同约定的土地使用年限37年（2006年2月7日至2043年2月7日）提出异议，开发商书面承诺办理房屋产权年限至70年（2006 中院重审，两位律师再次出庭参与执行异议听证审理。 与此同时，为拖延执行进程，开发商就补足70年地价裁决事项，向惠州中院申请撤销仲裁裁决。两位律师参加了 ...
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擅自改变小区规划的违约金共约40万元。 最近，上海市静安区人民法院作出一审判决，要求开发商分别赔偿各业主违约金或损失数千元至数万元不等。这是上海首例因商品房销售 建筑。尽管双方未将该小区规划平面图附属在合同中，但开发商在宣传资料中所附的平面图应视为对整个小区业主的承诺。开发商把荣辉阁点式改板式，违反了 ...
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单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 进行张贴，以免导致退房纠纷；3、在合同中，开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定，以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任；4、如规划 ...
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单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 进行张贴，以免导致退房纠纷；3、在合同中，开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定，以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任；4、如规划 ...
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