所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人有权退房；买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止 认为由于董某的资信也存在问题，所以未能通过银行审查，且未收到涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在王某、董某。某房产公司认为签署《变更协议》 ...
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同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”变更增加了主债务人的负担 合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”《担保法解释》第122条规定：“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用 ...
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当事人对合同成立有异议，且无其他证据可以证明，又未实际履行的，可认定合同未成立。本案中，搬运公司第一次将房租从200元提到300元，被告解国虎也 是口头合同发生纠纷时当事人难以举证，处理时不易分清责任；二是为了更好地保护当事人的经济利益。《中华人民共和国民法通则》第五十七条《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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无法继续履行的特大自然灾害。由于租赁物即松树严重毁损，无法实现合同目的，如果未实际履行的租金仍要全部履行，不变更的话，有悖于事实和法律，并显失公平。根据《中华 四条 公平、诚实信用原则， 应解除合同原、被告之间的合同，对于原告已交的未实际采脂期间的租金，原、被告均应适当责任。 【管析】 笔者同意第二种 ...
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，双方当事人均未提起上诉，现判决已经生效。 二、相关法律问题分析 本案的争议焦点在于张某私自接单，促成原告范某签订无法实际履行的使用权转让合同并将中介费 依据合同相对性原则，应由张某承担返还中介费的责任，故应当驳回原告范某对经纪公司的诉讼请求。 笔者同意第一种意见，分析如下： 第一，在经纪公司内，从事 ...
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好下水道，折抵交纳给原告十年租赁费用、合同已实际履行的事实，原告方质证认为：照片不能够证明被告确实已投资修建下水道的事实，被告若修建，应有出资修建下水道的规划 毕振强也明知所承租的土地未被依法征用为建设用地，而改变承租农用土地的用途，也具有过错，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；被告承租原告的“ ...
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无法继续履行的特大自然灾害。由于租赁物即松树严重毁损，无法实现合同目的，如果未实际履行的租金仍要全部履行，不变更的话，有悖于事实和法律，并显失公平。根据《中华 第四条公平、诚实信用原则，应解除合同原、被告之间的合同，对于原告已交的未实际采脂期间的租金，原、被告均应适当责任。 【管析】 笔者同意第二种 ...
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中约定，未明确约定的，适用与该合同有最密切联系国家的法律作为准确无误据法。( 2、合同无法履行的责任承担 由于双方的过错导致合同无法实际履行的，应 均无人前去处理货物 另查明，胜丰公司是于1993年11月26日经批准成立的中外合资经营企业，董事长吕路明，注册资本104万美元，中方合资企业常熟市胜湖通讯 ...
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债务，依法承担连带保证责任，并按约向锡山中行赔偿诉讼代理费。洛社镇政府辩称，本案借款合同、保证合同未成立，借款合同业未实际履行的理由缺乏事实和 保全费147899.5元，合计340473.5元，由杨市钢铁厂负担。锡山中行预交的案件受理费、财产保全费不予退还，由杨市钢铁厂直接给付。 洛社镇政府不服江苏省 ...
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，就一律无效呢法律规定采用书面形式，是基于两个方面的考虑：一是口头合同发生纠纷时当事人难以举证，处理时不易分清责任；二是为了更好地保护当事人的经济利益 当事人对合同成立有异议，且无其他证据可以证明，又未实际履行的，可认定合同未成立。本案中，搬运公司第一次将房租从200元提到300元，被告解某某也接受 ...
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