商品房买卖合同示范文本 -案例分析搜索

“建筑施工合同纠纷”

文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》（下称示范合同），该版本是在1991年颁布的版本的基础上，结合中国相关确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人，但经 ...

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商品房室内环境质量保证合同

将有专业人员为您解释。（说明：本合同范本适用于已装修商品房购买） B款已装修商品房室内环境质量保证合同（示范文本）甲方(买受方)（全称）：与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为, 《》商品房买卖合同附件。一、本室内环境质量保证合同内容和范围 1. 达标要求：乙方在室内环境质量 ...

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商品房室内环境质量保证合同

将有专业人员为您解释。（说明：本合同范本适用于已装修商品房购买） B款已装修商品房室内环境质量保证合同（示范文本）甲方(买受方)（全称）：与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为, 《》商品房买卖合同附件。一、本室内环境质量保证合同内容和范围 1. 达标要求：乙方在室内环境质量 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的关于公摊面积的内容亟待规范。商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对建筑物面积的误差范围和相应的责任有 ...

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全部是合同，多学学吧。以后少吃亏

.64365.com/contract/show.asp?id=1071 ·商品房代理销售合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2498 ·前期物业服务合同(示范文本) //www.64365.com/contract/show.asp? ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

销售必须实施房地产交易部门提供的标准示范合同文本，转让商品房必须到房地产交易本门办理合同登记备案手续和办理房屋所有权证。老王办不了产权当属意料之中。袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、 ...

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商品房买卖中卖方逾期交房的，买方可以要求违约金

预售合同是张三与H公司协商的结果，是双方真实意思表示，且该预售合同采用的是示范文本，并不存在违约金约定违反法律、法规的情形。张三购买的房屋虽未取得不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故 ...

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签约合同一字之差相差甚远业主损失惨重

继续不办理产权登记也只能得到300元的补偿。记者在北京市房地产交易管理网站上的示范合同中找到对这部分的规定———“按日计算向买受人支付全部已付款万分之司法解释中，由于开发商（出卖人）的原因，购房人（买受人）在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外 ...

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房产周边配套设施因政策被取消可以退房。

打造的高尔夫形态的绿化景观被政府部门拆除，被告周边绿化景观进行改变和调整不构成合同违约。二、被告同外国语学校于2016年3月23日签订《战略合作协议书》地位，因此，原、被告间所签订《商品房买卖合同(预售)》和《商品房买卖合同补充协议》应当属于合同示范文本而非格式合同。即使如同原告所称，原、被告 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房协议和附件是需要自行约定的，这些补充协议和附件往往对示范文本的内容进行了变更和修改，因此一定要把握每份合同容易产生纠纷的争议点，对重要条款就算不能倒 ...

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