《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内发生的属丁保修范围的质量问题，房地产开发企业 同时，《城市房地产开发经营管理条例》第31条也规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 ...
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41平方米公用实施面积。符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第14条规定和双方在合同中的第5条和第1 8条中有所 测量的为准。 2如果双方上述约定还不十分明确的话，那么应当适应下列的法律和司法解释。即《物权法》第72条、第73条和《最高人民法院关于审理建筑物区分 ...
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113000元，以银行按揭方式付款，原告首付46000元，余款67000元办理银行按揭。合同签订后，原告按约支付了首期付款，也办理了银行按揭贷款。2006年6 ，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人订立 ...
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蓉蓉其它诉讼请求。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，故属于 在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业律师，根据相关法律、法规及司法解释，依法维权。...
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中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。法院委托司法鉴定机构做出的工程质量鉴定报告应作为本案 物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 ...
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结算的面积差异处理方式，还能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖合同如果对面积误差的处理作了明确约定，则必须按照合同约定执行，只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积 ...
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18日过户给郭某明，办理了房产证。但房屋面积明显不足，经郭某明申请司法鉴定，鉴定机构实测后确定该房屋的套内实际面积比房产证上载明的房屋套内 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...
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18日过户给郭某明，办理了房产证。但房屋面积明显不足，经郭某明申请司法鉴定，鉴定机构实测后确定该房屋的套内实际面积比房产证上载明的房屋套内 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...
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并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、 当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房 ...
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借款人与某青浦支行（贷款人）、某公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入某公司名下账户。贷款 参加该案诉讼。本案显然非为**支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述最高人民法院的司法解释并不适用。事实上，**支行作为原审被告参加诉讼，针对 ...
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