第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款 事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次 ...
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，自2016年9月13日至2017年5月16日）。事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于2015年12月22日与被告签订了《房屋买卖业务 ，自逾期超过15日起，被告应当按日计算向原告支付全部已付款万分之五的违约金。据被告逾期未办理原有户口迁出手续的事实以及双方关于违约金的约定被告应当向原告 ...
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家苑西区3幢3单元502号房屋，建筑面积87.93平方米，总价款393471元。付款方式及期限为，申请 人于2013年12月20日前支付房价款23471元，剩余 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问題的解释》第十八条、十九条及《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，因被申请人违约致合同 ...
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被告辩称 被告田向房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司为其垫付的款项和已退还原告的 责任，被告仅提供原告签字的领款收据，该收据未明确写明该款即为房款，且付款单位非被告，用途说明不明确，不足以证明被告主张的事实，被告应将购房款扣除其 ...
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收楼，被告逾期交楼已侵害其合法权益。双方在《本合同补充协议》第四条约定其逾期付款应从违约之日起每日按总房款的万分之五向被告支付违约金，但在第 诉讼请求，理由如下：1、根据《商品房买卖合同》和附件五补充协议的约定，以及原告提供的发票显示，原告迟延付款53天，故原告要求其公司支付逾期交楼违约金的起算日期奕 ...
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按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行了付款义务。三、被告迟延履行交房义务，应承担违约责任；原被告签订的《商品房买卖合同》第八条约定，“出卖人应当在2015年6月1 7月1日，被告才将房屋交付原告，期间共计迟延395天，按照该合同第九条第1款第（2）项的规定“逾期超过15日后，买受人有权解除合同。。。 ...
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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案原告：海南中原物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼。 中商公司、龙港公司应承担的款项，限于判决生效之日起２０天内付清，逾期则加倍支付迟延履行期间的利息。 房建公司不服一审判决，向最高人民法院提起上诉 ...
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30日前付清房款，如逾期，自然解除2006年12月4日订立的《购房协议书》，不再另行通知。2007年9月15日，龚某儿子在《商品房买卖合同》上签字， 十六、三十七条的规定，认定购房者履行了商品房买卖合同的主要付款义务，开发商予以接受来确认双方之间的商品房买卖合同成立并生效。其实，换个角度来讲，在本案中 ...
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区朱庄小区1号楼房一套，并已经付清房款。按照合同约定，原告有权在2010年5月25日前取得该商品房的所有权证书，被告逾期未办理房产证的，应向原告支付每日总房款的万分之一的违约金。被告未履行前述义务，应当承当违约责任。故起诉请求法院依法判令：1、被告立即为原告办理位于北京市怀柔区朱庄小区1 ...
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发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，张某要求解除与房开公司 签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的10万元首付款。房产公司却认为，在张某申请银行贷款 履行合同。张 某除一次性付清38万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，张某委托本律师代理诉至法院。本律师认为，国家贷款政策变化属于张 ...
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