给预购方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般买 卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定，尤其在物流 “房地产开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不 全，交易中心未于办理，于2002年5月 ...
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×公司支付了购房款749985元。经原告向防城港市房产部门咨询，富××房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该三份《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求 建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月 ...
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房款的），则交房日期顺延至买受人付清全部房款之日起10日内；合同并对违约责任、房屋交接、登记备案等作具体约定。被告三×公司分别于2014 已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31 连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合 ...
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合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月 定金8万元；于2013年8月13日向原告出具三张《收据》（合同编号为2124872、2124873、2124874），表示收到原告交来上述三套房30%合作建房款 ...
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日向原告出具一张《收据》（编号为8112503），表示收到原告交来上述商品房30%合作建房款余款111671元。2013年10月14日，两原告为乙方与被告军 合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31 ...
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向被告军×公司共支付购房款127181元。原告经向房管部门咨询，被告富××公司未取得预售许可证销售房屋，依法《建房合同书》应属无效。经多次与两被告交涉， 参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31 ...
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合同给被告造成的合理损失。 被告富××公司、三×公司均辩称，原告没有请求解除合同的依据，不应返还购房款及利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院 合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月 -719《防城港ＣＢＤ（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同； 二、被告广西军×投资有限公司返还原告张×支付的合作建房款定金和合作建房款30 ...
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合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月 -1213《防城港ＣＢＤ（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同； 二、被告广西军投资有限公司返还原告王支付的合作建房款定金和合作建房款30 ...
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