18日签订的商品房预售合同约定的时间和方式向张某发送了入住通知书，张某虽实际于2009年10月25日收房，但是系其自身原因造成，根据买卖合同补充 营运损失缺乏依据;5、张某提出的涉案房屋用途问题，已经另案生效判决认定涉案房屋用途“酒店”符合《商品房预售合同》约定，张某的相关主张没有任何依据。根据我国《 ...
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所有权赖以存在的实物，仅仅是一种权益。 本人认为“房卡”买卖的性质是我国《合同法》上权力义务的一并转让。持有“房卡”的人其实相当于商品房预售合同中的买受人，出具“房卡”的开发商相当于合同的出卖人，它有义务按照“房卡”上载明的面积、时间、房号交付房屋。买受人出卖“房卡”相当于 ...
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故不应产生租金损失，并对租金起算时间有异议。 裁判结果 一、原告与被告于2016年10月14日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》于 可以证明案涉房屋所在项目确存在地下室违建问题，原告主张其在观望合同履行可能性的意见，亦属合理，其待认为无履行合同必要时再主张解除并无不妥。 合同解除后 ...
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故不应产生租金损失，并对租金起算时间有异议。 裁判结果 一、原告与被告于2016年10月14日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》于 可以证明案涉房屋所在项目确存在地下室违建问题，原告主张其在观望合同履行可能性的意见，亦属合理，其待认为无履行合同必要时再主张解除并无不妥。 合同解除后 ...
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的具体名称； (2)本合同中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房； (3)本合同所称"本楼"或者"楼房"系指 买受人有权要求出卖人按总房价10%支付违约金。 第132条服务时间：物业管理的时间至少在年月 日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号 应于1994年12月31日前交付房屋，其办理房屋所有权证并交购房业主签收的时间是1995年1月，故一审判决利达公司违约，承担1995年1月 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号 应于1994年12月31日前交付房屋，其办理房屋所有权证并交购房业主签收的时间是1995年1月，故一审判决利达公司违约，承担1995年1月 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号 应于1994年12月31日前交付房屋，其办理房屋所有权证并交购房业主签收的时间是1995年1月，故一审判决利达公司违约，承担1995年1月 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号 应于1994年12月31日前交付房屋，其办理房屋所有权证并交购房业主签收的时间是1995年1月，故一审判决利达公司违约，承担1995年1月 ...
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对合同的部分内容提出质疑。一般而言，在商品房买卖合同纠纷中，若被告或被申请人为业主，违约金的承担将会成为双方争议的焦点问题。一方当事人以违约金过高，提出调整 合同时，除应仔细阅读合同中的相关条款外，更重要的是应当按照合同约定的内容履行相应的合同义务，尤其应当根据约定的时间支付相应的房款。否则，在实际 ...
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