，合同第九条约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用的，逾期超过60日后，买 原告应按累计应付款3%向被告支付违约金房款229000元×3%=6870元，被告已收取的商品房首付款95949元扣除违约金房款后应返还给原告89079元。原告所诉请的利息不符合 ...
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八条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作 %，即126684元；余款30%，于2014年12月31日前全部付清，即95012元。合同签订后，原告于2012年12月16日向被告支付购房款95012元；于2013年11 ...
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的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉 该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 ...
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旧村改造项目”E地块L型商场1跃2层123单元和122单元两套商品房出售给原告；该两套商品房合同建筑面积皆为124.731平方米，每平方米售价为17500元，房价款均 （试行）第173条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告某房产公司应于判决生效之日起十日内支付原告林某 ...
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八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. ...
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商品房交付给原告。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署 验收”和“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行 ...
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判令被告在判决生效后十日内办理房产证，如未办理，则按购房款参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一 签订的《江西省奉新县产权调换购买商品房合同》系被告与第三人的真实意思表示，未违反国家有关法律、法规规定，是合法有效的合同。原、被告对其真实性均 ...
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第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 ２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际 发生额调整。 ３．＿ 第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿ ＿＿＿＿计算。 ...
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合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿ 第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期 ...
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合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿ 第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期 ...
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