其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列 ...
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于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的 自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记 ...
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批准书》，同意湖北荆门华铭房地产开发集团有限公司（以下简称“华铭公司”）在涉案地块进行商品房开发。万某认为荆门市国土资源局向华铭公司核发《建设用地批准书》的行为严重违反 征收后，对建设用地批准书合法性审查的新思路，在目前的司法审判活动中，法院更倾向于从程序上裁驳。而对于万某及律师而言，维权仍在路上。...
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没有证据证明被告有解除合同的事实和行为，即请求无事实根据；其次，继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定 反诉的，应当在举证期限届满前提出，本案中，原告可通过变更第一项请求，达到维权目的，但原告在举证期限届满前没有提出变更，导致诉讼请求得不到支持。原告 ...
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合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定房屋交付时间外还对产权 办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。同时合同第八条约定，商品房交付使用的日期为2011年7月30日。因此，被告最迟应当在2011年9 ...
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车位“一位多卖”的情况。 2003年4月28日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，“具有下列情形之一， 或客观上的过错，应当就其行为承担相应的后果。在迎合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的背景下，应当就业主被房地产开发商 ...
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了购买经济适用房资格。2005年1月，我与北京市城市改建综合开发总公司签订了商品房买卖合同，购买了北京市朝阳区某房屋。由于当时我经济困难，刘某提出由其 住房贷款担保中心，各方约定甲方从乙方获取贷款15万元用于购买房屋。现上述商品房买卖合同及北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同原件均由刘某 ...
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元、赔偿损失140544元。原告预交案件受理费9180元。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条(以下简称解释第八条) x万元及其它(应被告请求对协议详细内容保密，故不便披露。但结果是原告维权成功)。 【律师提示】老百姓在遇到合法权益受到侵害时，要理智地在合法 ...
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对之实行许可证管理制度。本文拟从预售许可证与预售合同效力之关系出发，来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房 责任归咎于预购方没有尽到查证义务上来，因为此举不合理地加大了预购方的维权障碍，不公正地阻却了预购方获得充分赔偿的权利。因此，某些裁判案例在 ...
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规定，“金华汉公司须在签订协议书7日内，即2004年5月21日前与开发商签订《商品房买卖合同》，如金华汉公司在上述期限内未与开发商签订正式的购房合同，开发商有 ，可以适用惩罚性赔偿原则。 解释规定了可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形，一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房屋抵押给第三人 ...
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