商品房买卖合同的行为符合预约合同的法律特征，系双方当事人真实意思表示，双方构成商品房预约合同法律关系。 【当事人信息】 原告：陈某（买受人） 被告：某 一、法院为何判决，解除双方签订的《认购协议书》？ 某公司未取得预售许可证，双方签订认购协议书后，双方就订立商品房买卖合同无法达成一致，合同目的无法实现 ...
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书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同 被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置， ...
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“认购君临盛世茶亭一号地块1-3层店面订金 (详见2007年12月10日协议书)”内容外，还分别注明“回报率部分2％另计”、“回报率部分20％另计”、“100+1000+ 管理部门备案登记。如甲方不能在上述约定的期限内领取《商品房预售许可证》，乙方即放弃认购，甲方必须于收到订金后的第31日起两个月内将 ...
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购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 《预定协议书》签订当日，原告向被告缴纳定金50万元。被告已将该 ，期间被告给予宽容、同意。 2019年10月23日，原告前去被告处协商签订《商品房买卖合同》。期间，原告方关注何时可以办理不动产权属证书，但被告未给予明确答复 ...
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因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购 ...
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因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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。当日，原告向被告交纳了定金30000元。截止开庭时被告未取得该楼的商品房预售许可证明。2014年5月26日原告以其诉讼请求诉至本院，因原 。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫XXXX向 ...
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因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购 ...
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年10月28日，原告据此主张系原告未支付剩余购房尾款的原因，被告赵六以协议书未经M公司盖章、刘某签名真实性不能确认、手写部分内容形成时间不明为由对该《 19534元，亦可理解；第四，从原告、S公司分别与M公司签订的《认购书》和《商品房购销合同》来看，原告与M公司的房屋买卖合同成立时间在先。综合上述情况 ...
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