规定及双方约定，向原告提供有瑕疵的房屋进行买卖，事先未告知原告，致无法签订正式商品房买卖合同，所承诺折扣也未能申请下来，应退还原告所交5万元诚意金。原告提起 万元，虽然被告收据存根上收款事由注为诚意金，但根据认购书约定，原告在签订认购书时应付5万元认购定金，认购书并未另约定诚意金，故原告所付5万元显属 ...
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以下简称公司）签订了《商品房认购书》认购位于佛山南海区桂城街道**西路**号**广场**座**号。该认购书约定，签署本认购书之日付清5万元定金，且在4月 合同。因此，律师建议大家在购房过程中要保持理性，一旦出现想要反悔拿回定金，尽量委托律师审查相关合同及购房细节，以达到退款目的，从而保证自身的合法权益 ...
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梳理了多年办理房屋预售合同纠纷案件的思路，提出以下两点观点： (一)房屋认购定金的性质问题 立约定金，是指当事人一方以保证合同签订为目的，而另一方交付定金作为 当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条明确了房屋买卖合同立约定金的存在。 房屋认购定金，是指房屋买方 ...
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元，但被申请人告诉申请人说只要缴纳252506元即可（将2011年5月1日的定金30000元转为首期预付款），为此在申请人缴纳252506元之后，被申请人向申请人开具 ，在2011年5月22日申请人交付首期款时，其故意将“定金折抵房价款”﹛参见商品房认购书第二条3（2）的约定﹜，此时已经为被申请人私自 ...
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3万元。法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购费 购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3万元。签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告 ...
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3万元。 法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购 协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3万元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告 ...
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广场、游泳池、网球场等附属设施。于是，关某与房产公司签订了《商品房认购协议书》，交付了定金3万元。在签订正式购房合同时，关某要求在格式合同中将配套 某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对关某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了 ...
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能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 法律规定： 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 开发企业应当向买受人返还所收费用。 从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。因此可以看出，因信贷政策变化，首付款比例提高、贷款利率提高或不 2012年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一 ...
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能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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