广场、游泳池、网球场等附属设施。于是，关某与房产公司签订了《商品房认购协议书》，交付了定金3万元。在签订正式购房合同时，关某要求在格式合同中将配套 某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下 ...
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能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 法律规定： 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 开发企业应当向买受人返还所收费用。 从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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日贷款申请量比平时有所增加，但没有翻番。据介绍，该中心考虑到新旧政策的衔接问题，对初审环节尽量提速。公积金贷款有初审、抵押、终审、放款等多个环节。一般来说 。2012年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一套 ...
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规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定：“合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款的， 的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金 ...
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2013年10月13日王先生与某开发商签订《商品房认购协议》，王先生支付了定金2万元。开发商在签订协议时口头承诺银行给予其9折的利率优惠，但在 周律师的建议下，王先生打电话给开发商的销售经理，在电话里确认银行贷款利率优惠的问题，并进行了电话录音。周律师在准备齐证据材料后向南京市江宁区人民法院提起了民事 ...
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当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二：甲方在签订《北京市商品房认购书》时隐瞒所购房屋已经被抵押给银行的事实， 定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要 ...
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当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二：甲方在签订《北京市商品房认购书》时隐瞒所购房屋已经被抵押给银行的事实， 定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要 ...
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类型，其中最为常见的是未约定金和立约定金。商品房认购书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而在性质上属于立约 合同的证据，这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为 ...
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若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 三、法院查明： 法院经审查后，以简易程序审理了本案件。 经法院审理后 商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 具体到本案，本案双方当事人所签订的合同系商品房认购书，而商品房认购书系出卖人与买受人就订立商品房 ...
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