商品房购买合同问题 -案例分析搜索

黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案

更没有在购房合同中约定窗外有钢梁。原告多次以书面方式要求被告解决这个问题，但被告均以各种借口拒绝。请求判令被告拆除原告窗外的装饰钢梁，并负担本案诉讼费用。被告辩称： 8月17日，原告黄颖与被告美晟房产公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：黄颖（买受人）购买美晟房产公司（出卖人）预售的美然北美态度（又名 ...

//www.110.com/ziliao/article-510762.html -了解详情

商品房买卖合同对标的质量条款的约定不明时的

交付的房屋与双方确认的房屋房产平面图内容不符，标的物存在明显的瑕疵。原告所购买的房屋内公用管道和阀门占用了房屋的一定空间，致房间内可使用空间减少标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能 ...

//www.110.com/ziliao/article-375574.html -了解详情

商品房买卖合同纠纷：一房二卖纠纷的处理

已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条我们认为，买受人购买预售商品房，是较为特殊的交易，应当对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-305476.html -了解详情

商品房购销合同

要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在 ...

//www.110.com/ziliao/article-295672.html -了解详情

商品房购销合同

要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在 ...

//www.110.com/ziliao/article-295667.html -了解详情

商品房预售合同履行义务纠纷案

登记表》，经所在居委会和路桥土地管理事务所审核，同意原告郑金兵等１１人申请购买营业房各一套。１９９１年９月２５日，被告黄岩市房屋开发公司的派出机构——路桥只能认为是部分厂长、经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。二、关于排除不当行政干预的问题。本案原、被告之间的法律关系是清楚的，案情也 ...

//www.110.com/ziliao/article-288878.html -了解详情

张XX商品房买卖合同纠纷案

承担违约责任；逾期****，应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此，原告依据合同约定，要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金（认定原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于对房屋的 ...

//www.110.com/ziliao/article-170004.html -了解详情

本案商品房买卖合同能否解除？

第二种意见认为，房屋出现的质量问题尚不足影响正常居住，买卖合同不能解除，驳回原告的诉讼请求。理由： 1、原告宋某购买的商品房已交付使用，并经有关部门质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性不强。笔者认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量问题均 ...

//www.110.com/ziliao/article-142500.html -了解详情

广告宣传不实——宋某与辽宁海华房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

（合同编号：０３１６－００１１３－Ｊ７７）。合同约定，原告以每平方米２８４５．７０元的价格购买位于皇站区延河街７２号海华苑１１号２４２室住房及车库一处故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市皇姑区海华物业管理所签订的供暖合同与本案商品房买卖合同系属两个不同法律关系，原告应另案 ...

//www.110.com/ziliao/article-141799.html -了解详情

周边环境宣传能否构成商品房买卖合同组成部分

产生的诱导作用足以影响业主对讼争房产的价值大小的判断，足以影响业主决定是否购买讼争房产。因此，关于路面宽度的广告，应当视为一种承诺，构成要约。 2 的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。二、关于法律适用问题本案主要涉及《最高人民法院关于审理 ...

//www.110.com/ziliao/article-43542.html -了解详情