年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向 元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向 元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向 元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向 元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发 案件适用法律若干问题的解释》第2条还明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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李某军又自行调取了涉案房屋的《北京市房屋登记表》、测绘房地平面图、商品房预售登记备案表（备案日期为2003年7月2日）等材料。2020年6月，李某 商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房 ...
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李某军又自行调取了涉案房屋的《北京市房屋登记表》、测绘房地平面图、商品房预售登记备案表（备案日期为2003年7月2日）等材料。2020年6月，李某 商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房 ...
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合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售取得的款项，必须用于有关工程的建设。一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。 签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务，至于能否就商品房 ...
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2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前 合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司却无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料 ...
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商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外销 自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿ ...
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