?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于 ...
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?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于 ...
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?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于 ...
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要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为，即 后认为，本案讼争房屋的性质及合同的效力是解决问题的关键，由于该公司不具备从事商品房开发经营的资格，所建房屋应视为自用自建房。根据有关法律之规定，自建房 ...
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该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式 某依法将开发商诉至法院。 [争议焦点] 1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力 2、2002年12月，杨某和开发商签订的 ...
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，该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式 依法将开发商诉至法院。[争议焦点]1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式 ...
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。预售商品房批准机关为甲市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号：淮房预售证2011XXX号。第三条：买受人购买的商品房为XX路1-8号3号楼1-3层 有违常理等多方面综合考虑。由于原告所举证据具备商品房买卖的法律特征。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关财产权利予买受人，买受人支付 ...
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与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人＿＿份，买受人＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请 ...
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防城港市邦实业有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理。依法由审判员李明娟适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人赖法全 邦实业有限责任公司在履行债务时一并支付给原告苏树。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...
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若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。 1、 和认定当事人之间合同关系的法律性质。在此类案件中，一般存在两份合同书，即买受人与出卖人签订的商品房买卖合同书和买受人、担保权人及出卖人签订的 ...
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