商品房预售许可证查询 -案例分析搜索

重庆市土地房屋权属登记条例

开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。已进行在建工程抵押权登记的开发项目进行登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。已进行在建工程抵押权登记的开发项目进行登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案 “阳”，是指公开性，因为要办理登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避 ...

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冯某某诉南京xxx置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案

之前无法进入工地。同时，xx市场三期电力工程、通信管道工程的《建设工程规划许可证》到2012年10月下发，导致被告工程被迫中断，延期竣工。这些客观情况无效。以上事实，有当事人陈述、商品房预售合同、不动产统一发票、个人购房借款合同、建设工程规划许可证、交房通知书、邮政快递、查询邮件回单及本院开庭笔录等 ...

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房屋登记办法

（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十一条已经登记在建工程抵押权变更、转让（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购 ...

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房屋买卖合同签订后未过户，可以再进行买卖吗

给其办理了入住手续。张三签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李四承担，故不同意张中，Y公司曾自认加盖公章。另查二：本院依法到住建委查询，涉案B市1号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收手续 ...

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购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证抵押的具体情况，原告向广州市不动产登记中心查询，发现讼争房屋确实已被承担。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的， ...

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北京房产纠纷案件律师解析一房二卖开发商的赔偿责任

手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李乐承担，陈述中，大大房地产公司自认加盖公章。5、本院依法到密云县住建委查询，涉案房屋确未取得预售许可证明，但该楼已于2013年完成工程竣工验收手续，并依法取得 ...

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签署房屋认购书之后开发商破产能否保住房屋

冻结其他财产权的期限为三年。查封203套房产，其中包括了案涉房屋。预售许可证的发证日期为2018年9月21日，根据北京市延庆区房屋市场管理中心的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上述规定是执行异议之诉案件中判断商品房消费者是否享有排除强制执行的实体权利的参照标准。《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现信息共享或相互查询信息以便堵塞漏洞。对同一宗地多家贷款抵押时，金融机构要坚持在图上部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房的当事人可向登记机关申请 ...

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