某多次提出离婚但一直未办理离婚手续。2008年1月，刘某在王某不知情的情况下与梁某签订了北京市存量房屋买卖合同，约定将上述房屋出卖给梁某，房款60 请求。 法官讲法： 这一案件涉及到夫妻一方擅自处分登记在自己名下的房产的效力问题和第三人善意取得的问题。我国婚姻法第17条第2款规定，夫妻对共同所有的财产 ...
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人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋 ...
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账户。10年后，两人感情转淡，邱先生欲与李小姐分手，双方为共同购买的房屋分割问题产生争议。由于协商不成，邱先生起诉至法院，要求对系争房屋确权。正是 事实，并非定案依据。本案关键在于确定李小姐是否有权取得50万元。由于邱先生系单方处分夫妻财产，因此只有在善意取得的情形下，李小姐才可不承担返还钱款的义务。 ...
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人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋 ...
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三人的身份要求返还纺织机械。【律师分析】 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条2款规定：在本解释第三十五条第一款第（三） 了合理的对价并且进行了抵押登记，行为属第三人的善意取得，应该保护。因此，机械公司无权要求取回纺织机械。【判决结果】 经法院审核最终支持了银行的诉讼请求 ...
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宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的规定，考虑到涉案宅基地及宅基地内房屋交易的自愿性、真实性、连贯性，本院本着尊重历史、照顾现实的司法原则 ，无事实及法律依据，应予驳回。关于付某人、蔡女士主张何先生的起诉违反了一事不再理原则问题。经查，何先生虽曾起诉至本院，要求确认其与张先生 ...
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有权行使合同解除权，可将房再次转让。吴某则称：自己是花高价善意取得的，没有侵犯他人的合法权益。打官司的杨某则认为：唐某以拖延时间的办法，造成 房卖个高价。法官识破恶意串通本案中，吴某是否是善意取得房屋的，直接关系到杨某能否讨回房屋产权。解决这个关键问题,得查清吴某是否真实支付过179万元房款,主审法官 ...
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无疑的。而土地属于不动产，其权属以及全书的流转都应当以登记的方式向社会公示，受让方有义务审查之，不存在善意取得的问题。双方签订合同之时，镇政府对所涉土地 通过他们双方的行为剥夺所有权人（西麻王村农民集体经济组织）自主经营该宗土地而从中收益的的机会，从而在该宗土地上分一杯羹。其二，某镇政府与王某通谋损害 ...
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无疑的。而土地属于不动产，其权属以及全书的流转都应当以登记的方式向社会公示，受让方有义务审查之，不存在善意取得的问题。双方签订合同之时，镇政府对所涉 通过他们双方的行为剥夺所有权人（西麻王村农民集体经济组织）自主经营该宗土地而从中收益的的机会，从而在该宗土地上分一杯羹。 其二，某镇政府与王某通谋损害西 ...
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无疑的。而土地属于不动产，其权属以及全书的流转都应当以登记的方式向社会公示，受让方有义务审查之，不存在善意取得的问题。双方签订合同之时，镇政府对所涉土地 想通过他们双方的行为剥夺所有权人（西麻王某农民集体经济组织）自主经营该宗土地而从中收益的的机会，从而在该宗土地上分一杯羹。 其二，某镇政府与王某通谋 ...
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