起，其危险移转于买受人，出卖人保留所有权与否，在所不问。所以，购房者入住后，对于住房的价金涨跌，因不可抗力而毁损或灭失等造成的一切风险均须负责。 关系。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责办理按揭贷款， ...
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起，其危险移转于买受人，出卖人保留所有权与否，在所不问”。所以，购房者入住后，对于住房的价金涨跌，因不可抗力而毁损或灭失等造成的一切风险均须负责。 。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责办理按揭贷款，且 ...
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起，其危险移转于买受人，出卖人保留所有权与否，在所不问”。所以，购房者入住后，对于住房的价金涨跌，因不可抗力而毁损或灭失等造成的一切风险均须负责。 。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责办理按揭贷款，且 ...
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研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚。因证人王XX是本案的利害关系人，其证言无法采信。证人张XX的证言 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定（出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以 ...
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外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”根据该规定，房屋所有权人即出卖人与买受人签订房屋买卖合同后但尚未办理所有权转移登记手续 ，同时也可以减少当事人再次起诉所导致的诉累。此时的物权登记人与实际购房人不一致系实际购房人的原因造成，我们认为，此种物权登记的变更应通过转移登记的方式完成 ...
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房地产权属证书，逾期已三年有余！ 在《商品房买卖合同》的第十五条约定：“如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后730日内取得房地产权属证书 在内的与申请人同期购买的所有商户均无法出租，由于被申请人的逾期办证已经给申请人造成了巨大的经济损失。 按照双方的合同约定及相关证据，为维护申请人的合法权益， ...
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原告在京办事住宿、餐饮使用。由于北京政策等原因至今未能过户至原告名下，但由于原告担心被告法定代表人变更造成公司新的负责人不知情致使原告资产流失，所以被告于2014年 产权证进行换证，申请换发为两个不动产权证。 2019年8月12日，H公司作为出卖人，周某作为买受人，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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原告在京办事住宿、餐饮使用。由于北京政策等原因至今未能过户至原告名下，但由于原告担心被告法定代表人变更造成公司新的负责人不知情致使原告资产流失，所以被告于2014年 产权证进行换证，申请换发为两个不动产权证。 2019年8月12日，H公司作为出卖人，周某作为买受人，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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； 2016年11月20日，姜某亮、殷某立（买受人）与北京G公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定：买受人购买限价商品 赵某霖主张的款项返还问题，根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方 ...
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肖先生这样的烦恼。网友“西子”称，贷款政策变化导致凑不够首付，不是个人原因造成的，是不是该退定金?湖北维力律师事务所资深律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院 若干问题的解释》的第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。但是据调查的情况看，双方签订 ...
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