（包括非经营性资产的剥离、土地使用权的处置、商标使用权的处置等等）、人事劳资制度建立等等。（五）进行增资扩股或股权转让工作如果企业在需要对股本数量、 国有股权设置事项若有限公司股东中有国有企业或国有控股企业，则需要向国有资产管理部门申请办理国有股权设置事项。（十）申请变更在改制申请文件（主要包括发起人 ...
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委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得 主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是 ...
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、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 申请以划拨方式取得国有土地使用权的，申请人应持建设项目批准文件和必备资料向县级以上人民政府土地 主管部门申请，经依法批准后方可实施。乡镇企业以依法取得的建设用地作价入股兴办企业的，只办理变更登记手续。 第六章 监督检查 第五十七条县级以上 ...
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符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让 试点只限定在试点地区；试点地区必须根据批复的试点方案内容开展试点工作。以转让、出租、作价入股等方式进行农民集体建设用地流转试点的，必须是已经依法批准 ...
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的股份。上述股东变更已在惠州市惠城区工商行政管理局完成了变更登记。 本次股权转让之后，科达隆公司的股权结构为： 股东名称出资额（万元）所占比例 主要财产情况 5.1XXX公司的土地使用权 XXX公司现对位于惠州市XXX路X号的一块面积为7603平方米的国有土地拥有使用权，《国有土地使用证》编号为惠府国 ...
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权的相关问题予以限制，包括转让的对象、股权比例、转让价格的，在不违背法律强制性规定的情况下，优先适用公司章程的规定。8国有企业股权转让中法律风险。（1） 的法律风险。（3）房地产手续变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题，应当办理相应的变更登记手续，尤其在以划拨方式取得 ...
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三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的 将土地的价钱越卖越高，开发商拿地的成本也越来越大。这直接导致了通过挂牌出让土地使用权的价格持续攀高。以北京为例：近两年内北京地区的土地 ...
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又对房屋进行了装修。 2006年12月7日，吴小俊以8万元的价格将该楼房转让给王愉快。 2007年元月，张俊又口头协议以9.65万元的价格将该房 队系国有企业，利用自有的国有划拨土地为本单位职工进行集资建设。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨 ...
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因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后，转让方仍保有土地使用权，受让方无力交纳剩余款项，导致双方都无法对 能够证明时间耽搁的原因。第三，要充分利用现有《国有土地使用权出让合同》文本中的约定。现行《国有土地使用权出让合同》文本约定：“不能按期开工建设的， ...
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已远离土地的农民，又表现出对土地使用的渴望，还有原本无人经营种植的土地，原先荒置或很低价格转包、转租与他人使用、以换取一些利益的农民，而现今 或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民 ...
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