国有土地使用权转让的条件 -案例分析搜索

集体土地合建房屋权属纠纷抗诉案

……”而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让的一种形式。因此，三方集资建筑校舍行为不能构成合建房屋并形成而且该约定并不违反法律规定，因此应当首先按照当事人的合同约定处理。现在发生了土地征用的事实，归还建房集资的条件成就了，东村和南村只能要求西村返还建校所用 ...

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一起以土地作抵押物向银行贷款的纠纷案例

的产品虽然很畅销，但是利润很低，所以XX公司资金一直处于紧张状态，以至于约定的还款日期不能按期向银行偿还贷款。XX银行见XX公司不能偿还贷款，便诉至《城市房地产管理法》第48、49条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五章的规定，出让土地使用权抵押的条件：(1)土地使用权抵押人必须对抵押土地 ...

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最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见

二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能。要依照法律规定，结合国家政策，妥善审理好涉及国家重大工程、重点项目的建设工程施工合同纠纷案件；要慎用财产保全措施，尽可能加快案件审理进度，发挥 ...

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最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见

二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能。要依照法律规定，结合国家政策，妥善审理好涉及国家重大工程、重点项目的建设工程施工合同纠纷案件；要慎用财产保全措施，尽可能加快案件审理进度，发挥 ...

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房地产抵押权效力的探讨

财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，第三十六条;以依法取得的国有土地上的房屋抵押的该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，以出让方式取得的、抵押合同的效力抵押合同经双方签字后，即对双方具有约束力，对于不动产、特定物的生效条件是经登记才能生效。《担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二 ...

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不动产登记与转移合同效力的关系