号房屋占用范围内的土地使用权人由被告变更为原告。被告张XX未提交答辩意见。原告为证明自己主张，向法庭提交如下证据：1、房地产买卖契约一份；2、 EQ34906号。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。原告与被告签订的《房地产买卖契约》系原、被告真实意思表示，双方已按照合同约定履行主要义务， ...
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过诉讼时效的答辩意见。 一审法院查明： 1996年6月，原告与被告签订了一份《房地产买卖契约》。该协议约定：原告李某自愿购买被告某房地产公司开发 所有权人的身份证复印件、房屋所有权证复印件、手续费120元交给物业管理公司，用以办理国有土地使用权证。此后被告仍未按要求办理，2005年4月和5月，原告通过 ...
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：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。 4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围 。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是 ...
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转让。如果卖方将房产和土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、侵犯优先 》(1992年7月9日最高人民法院)答复："房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的 ...
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瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处签订房屋买卖契约，约定小瓦窑农工商公司转让丰台区X路X路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的 提供的全部证据，并有到庭当事人陈述证据在案佐证。 本院认为，原告建行营业部与万山公司北京办事处签订的借款合同，因借款人主体资格不符合有关法律法规，故 ...
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公司北京办事处签订房屋买卖契约，约定小瓦窑农工商公司转让丰台区吴家村路与玉泉南路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合 担保函（原件）、物业权属证明。12月29日，万山公司北京办事处作为借款人与原告建行营业部签订95年营房字第88号借款合同，约定借款金额人民币3000万元 ...
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宅院卖给张某长，并将该宅院及其集体土地建设用地使用证交给张某长，双方签订《买卖房屋契约》。该契约载明，李某东现有宅基地一块，正房五间 土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造 ...
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宅院卖给张某长，并将该宅院及其集体土地建设用地使用证交给张某长，双方签订《买卖房屋契约》。该契约载明，李某东现有宅基地一块，正房五间 土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造 ...
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宅院卖给张某长，并将该宅院及其集体土地建设用地使用证交给张某长，双方签订《买卖房屋契约》。该契约载明，李某东现有宅基地一块，正房五间 土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造 ...
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依法具有对抗第三人的效力。本案中，买卖双方已经依法办理了土地使用权证变更手续，已经公示，对第三人足以产生对抗效力，与不动产物权登记的对抗效力是相同的。 依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为 ...
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