＿＿＿＿＿＿局，与受让人＿＿＿＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下： 第一条 受让人除按照《出让合同》第十三条第一 的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条 工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务 ...
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受方城县政府的委托，对方城县裕州南路进行开发，共征用城关镇南阁组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年9 ： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而方城县政府在给杨某等颁发 ...
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X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而方城县政府在给某某等颁发国有 ...
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X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而方城县政府在给某某等颁发国有 ...
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判决：驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。 ，该房地产转让时应报有批准权的人民政府审批，获得批准后还应缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么是否影响到 ...
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，报有批准权的人民政府审批”为由，主张合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”一语，是指双方通过签订合同 审批。有批准权的人民政府准许转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”对上述规定的审批，应理解为对国有划拨 ...
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相关法律精神，法院予以认可。 （二）原、被告以协商方式协商选定了x房地产土地评估有限公司作为本次房屋的价格评估机构，双方同意将以该评估结构作出的评估价格 的行政赔偿决定进行合法性审查。原告取得案涉房屋时未支付土地使用权出让金，未转变案涉房屋的土地使用性质，在案涉房屋被征收时应当支付上述费用。被告扣除该 ...
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销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让使用年限分别有如下几种 一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但 ...
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土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知，原告不 ，责令被告返还该工业用地。 管析 笔者同意第三种观点。 首先，该国有土地出让合同系典型的财产性的行政合同而非民事合同。该案中，原告某 ...
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。李某认为，自己卖出的房屋是房改房，出卖时未经单位同意，且未办理土地变更登记，所以买卖不能成立。李某要求确认买卖合同无效，自己应得拆迁补偿款。 李某与王某间的交易也是有缺陷的，既没有依法上缴土地出让金，也没有办理土地使用权变更登记。但是土地使用权变更149登记与房屋所有权变更登记可以是分别进行的，没有 ...
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