法律、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入， 去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关 ...
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营业执照和金融机构许可证均载明其具有人民币和外币信托业务的，根据《信托投资公司管理办法》的规定，信托公司固有业务项下可以开展贷款业务，该企业法人依法具有 抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。本案系以在建房屋设定抵押，但未依法办理抵押登记，故抵押行为不发生法律效力。 二、在债务人与 ...
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住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、建设部等部门《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)、《江苏省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难 不合格的不得交付使用。 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《 ...
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住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、建设部等部门《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)、《江苏省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难 不合格的不得交付使用。 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《 ...
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问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无异议的。国务院1983年12月 预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要 ...
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资产 异地 待评资产帐面值及数量：总资产 （万）元 其中： 机器设备 万元原值 万元 台（套） 房屋建筑 万元原值 万元 栋 建筑平米 在建工程 万元 项 长期投资 万元 项 无形资产 万元 其中土地使用权 万元 平米 流动资产 万元 其他 万元 负 债 （万）元 净资产 （万）元 申报单位联系人 ...
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相应的登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号 才进行实地查看。对于实地查看的范围，《办法》第19条也作了具体规定：房屋所有权初始登记：在建工程抵押权登记；因房屋灭失导致的房屋所有权 ...
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第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记领证手续，乙方应积极配合。合同签订后，原告即依约 城市房地产交易管理办法》规定：当事人在转让房屋申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属证书和土地使用权属证书;国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的 ...
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亦有过错，而且造成酒楼停业的主要原因不仅是被告的行为，还有因原告经营管理的原因造成，故原告亦应承担损失额144188.24元的20%责任，即 28837.65元。 国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押而获得贷款，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？ ...
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个途径去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续 同意解除合同的除外。如果是因为购房者没经验而签订了显失公平的合同，还是有办法解决的。如果情势变更，发现新的风险，购房者也要分析清楚风险是否确实到达及其 ...
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