，溧水法院于2013年7月8日裁定拍卖优德公司所有的位于溧水区的房产及土地使用权。优德公司提出涉案房产在法院查封前已出租给舜天鸿泰公司、南京 ，依法认定该租赁行为无效。 案例二：南京市溧水恒力包装材料有限公司以虚假租赁规避执行案 【基本案情】 溧水农行与南京市溧水恒力包装材料有限公司借款合同纠纷一案， ...
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手续。 但被执行人徐某某、陈某某一直拒绝搬离该房屋，并对大足法院的执行行为提出异议，认为大足法院在执行过程中评估拍卖的房屋系二人唯一住房，法院的 房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 ...
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过户手续。但被执行人徐某某、陈某某一直拒绝搬离该房屋，并对大足法院的执行行为提出异议，认为大足法院在执行过程中评估拍卖的房屋系二人唯一住房，法院的 房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 ...
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裁定书中并未说明上述十间仓库具有合法审批手续，相反在法院的协助执行通知书中却做出该房屋“符合城市规划”的认定，而根据2004实施的《城市规划法》第 报告送达被执行人，使被执行人丧失了异议权。违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第六条：“人民法院收到评估机构作出的评估报告 ...
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数额的货币为内容的债权，即债权执行标的物是货币。金钱债权案件在执行案件中占的比例较大，往往占基层法院执行案件的95%以上。强制以物抵债是 不及时。 《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第302条规定“被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务 ...
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凭证(股票)，人民法院可以扣押，并强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务 让权之权利”。(应突出有限公司的人合性特点)执行程序中的股权转让，从司法实践来看，一种方式是在法院监督下的被执行人自行转让股权，由被执行人将 ...
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提出执行异议，认为买卖合同无效，其是该房的所有权人，请求法院停止查封和拍卖。【分歧】对本案如何处理，在执行过程中产生了二种不同的意见。第一种意见认为，房屋 我国法律、法规的强行性规定，因此双方所签协议应认定为合法有效。合同签订后，被执行孙某、康某已按约支付房款55400元，并也支付了部分按揭款，案外人 ...
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人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第302条规定：对被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿 房屋归被执行人所有，被执行人享有收益权，但由于房屋之下的土地无法拍卖、变卖，因此，执行法院在双方当事人同意的情况下，采取强制管理的措施，以房屋租金 ...
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提出执行异议，认为买卖合同无效，其是该房的所有权人，请求法院停止查封和拍卖。 【分歧】 对本案如何处理，在执行过程中产生了二种不同的意见。 第一种意见认为， 法律、法规的强行性规定，因此双方所签协议应认定为合法有效。合同签订后，被执行孙某、康某已按约支付房款55400元，并也支付了部分按揭款，案外人邓 ...
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执行听证或诉讼方式分割共有房产，分割后，才可对被执行人应享有的部分财产进行强制执行，否则属程序不到位。笔者同意第一种意见，理由如下： 一、本案的房产并不属于 人主张优先购买权的，应予以支持。对此，执行中处置共有财产均应严格遵守。就具体方式而言，法院则可在对共有房产予以拍卖前三日内，通知其他共有人有同等 ...
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