牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让 中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受 ...
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，超越了行政职权。请求撤销《撤销决定》。 被告房产管理局辩称，在办理房屋转移登记时，权利人必须提供国有土地使用权申报证明书文件，长期以来一直是如此。《 《撤销决定》。评析 一、土地使用权申报证明书不是办理房屋转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未明确规定办理房屋转移登记时权利人必须提供哪些要件。《 ...
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注意五个方面的事项。 一看楼盘的销售手续是否合法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已 或者单位进行验收。 律师协助业主办理入伙或收楼手续时，应审查开发商交付的房屋是否验收合格。重点审查开发商是否取得下列文件：《深圳市建设工程竣工验收备案收文回执 ...
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行为时知情的主张，因无证据支持，本院不予采信。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条、第六条的规定，被告是保定市房产管理的主管部门。负责辖区 。根据我国《房地产管理法》的规定，赠与属于房地产转让方式之一，必须办理相关过户手续。本案被答辩人赵红和张老刚在房管局没有按照法定程序，进行房屋评估，填写 ...
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：一、甲、乙、丙三方签定的房屋转让合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让 ...
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建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部 的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”不管是房地产管理法还是《城市房屋租赁管理办法》都只是规定房屋租赁合同应当办理登记备案手续，但并没有规定未 ...
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线索。 第一个层次，郑州市房产局是否有权对本案中所涉房屋进行转让登记。 《城市房地产管理法》第7条规定：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照 主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、 ...
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主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、 办法》第八条规定，县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。从《房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定来看 ...
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规范与效力性强制性规范仍然较为困难。 司法实践中，认为涉及房屋买卖合同形式的事项属于管理性规定的观点,已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产 的角度出发，并不影响当事人权利义务的确定， 因此欠缺书面形式要件的，不影响房屋买卖合同的效力。 而涉及强制许可的事项属于效力性规定。此也是司法实践 ...
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