次要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后 国家建设部又先后颁布了《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，这些 ...
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张某租金1500元，被告张某向原告出具收条一份。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。[案情分析] 法院审理后认为，我国合同法第二百二十四条明确规定： ，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本 ...
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办理查封登记时，只通知了不予办理过户登记，而对于是否能就该房屋进行出租并没有明确的表示，虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第三 ...
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律师事务所依法接受原告的委托，指派韩建业律师担任柴某某诉北京某房地产经纪有限公司租赁合同纠纷案的一审诉讼代理人。经过调查取证、庭审质证及辩论，现结合有关事实 用地属于划拨土地，根据《城市房地产管理法》的相关规定，划拨土地不可以进入房地产市场用于租赁等商业性经营。住建部《商品房屋租赁管理办法》第6条4款 ...
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房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”2、中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的 致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九 ...
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合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的 决定如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，其无效处理 ...
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承租人；最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁 ...
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合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的 如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。 第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，其无效处理 ...
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装修费用 2008年4月，原告李甲向景德镇市昌江区人民法院提起诉讼称：双方虽然在租赁合同中约定，合同期满后装修无偿归被告李乙所有，但原告装修共花去 备案”制度，但并未规定登记后生效；虽然《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但该办法属于部门规章，依照最高人民法院的相关司法解释 ...
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占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，曹某遂 损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回 ...
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