院墙的物权归属，仅从房屋买卖合同效力的纵向分析是不够的，还必须横向思考。将契约自由与物权特性结合起来考察，从而为本案的审查、判断、认定提供多元支撑。1、房屋 及院墙的行为，使其对房屋拥有原始物权。况且，在原告与骆家的房屋产权转让契约中，载明的房屋四至亦包括该院墙，因此原告基于买卖合同对该院墙享有权利。 ...
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予以明确规定。从而使得安全保障义务的规定带有社会法的性质，及既要尊重当事人契约自由，同时又要通过强制性的规定于予以明确。 作为一种民事关系，安全保障 的安全保障义务，侵权责任的归责原则一般来说是，有规定的按照规定源于契约适用“推定过错责任”和“无过错责任”，没有规定应当按照“过错责任”归责，即义务人 ...
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院墙的物权归属，仅从房屋买卖合同效力的纵向分析是不够的，还必须横向思考。将契约自由与物权特性结合起来考察，从而为本案的审查、判断、认定提供多元支撑。 1、 及院墙的行为，使其对房屋拥有原始物权。况且，在原告与骆家的房屋产权转让契约中，载明的房屋四至亦包括该院墙，因此原告基于买卖合同对该院墙享有权利。退 ...
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院墙的物权归属，仅从房屋买卖合同效力的纵向分析是不够的，还必须横向思考。将契约自由与物权特性结合起来考察，从而为本案的审查、判断、认定提供多元支撑。 1、 及院墙的行为，使其对房屋拥有原始物权。况且，在原告与骆家的房屋产权转让契约中，载明的房屋四至亦包括该院墙，因此原告基于买卖合同对该院墙享有权利。退 ...
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，即关于物权的种类和内容均有国家以法律作出统一的强行性规定，不允许依当事人的意思自由创设物权或变更其内容和效力。这是物权法区别于债权法的首要特证。债权法是任意法，它实行当事人意思自治、契约自由原则，关于契约种类、形式和内容原则上可由当事人自由约定。债权法以当事人意思自治为原则，以任意性规范为 ...
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在整个以意思为核心的法律行为支配的私法领域内均普遍适用。在民法上，意思自治原则的作用领域主要是契约、婚姻与遗嘱。(3)相应地，意思自治在这三个领域中分别被称为契约自由、婚姻自由与遗嘱自由。因此，对于按揭房在离婚案件中的处理问题，首先，要尊重当事人的意思自治。首付款有 ...
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利率为基础，上浮百分之三十至五十计算作为合理标准，而后由法官根据具体案情自由裁量。综合各种因素考虑，本案中的双方约定逾期付款以月利息4分计算，违约金 自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，以最大限度的维护交易的稳定性。在契约自由的原则下，当事人虽享有协商约定违约条款的权利，可以约定违约金的数额或计算 ...
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时，法院应当综合考虑公司章程、股东名册、股权转让协议书、出资证明书等材料并遵循契约自由、意思自治的原则来认定是否具有公司股东资格。本案中《前期费用确认书》 股东这一法律事实，这种判断属于用公权力干涉商法范畴私权处分自由的行为，违背了商法契约自由、意思自治原则。一审判决书在第10页和第13页本院认为部分 ...
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在整个以意思为核心的法律行为支配的私法领域内均普遍适用。在民法上，意思自治原则的作用领域主要是契约、婚姻与遗嘱。(3)相应地，意思自治在这三个领域中分别被称为契约自由、婚姻自由与遗嘱自由。因此，对于按揭房在离婚案件中的处理问题，首先，要尊重当事人的意思自治。首付款有 ...
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“双重标准，内外有别”原则。1、在处理公司内部关系引发的纠纷时，应遵循契约自由、意思自治原则。因为就公司内部而言，这种契约并不涉及公司以外的第三人利益，其改变的仅仅是该公司股东的权利义务分配而已。因此，只要该契约建立在双方合意和善意的基础上，就应确认该契约的法律效力，从而 ...
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