要求解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除，开发商便可以无限期的 提示近年来，随着国家房地产市场政策的收紧，部分开发商前期投入过快，在相关手续未办理齐全的情况下仓促建设商品房，并面向社会出售。后期可能由于项目未足额 ...
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公司取得了房屋所有权证书。房屋交付使用后，李某曾多次要求开发商配合办理过户手续，但开发商明确表示拒绝。开发商称因房屋测绘面积误差，开元公司要求李 向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售商品房的购买人 ...
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给了单位。后来，甲与乙因夫妻感情破裂，经法院判决离婚。当时甲未取得房产证，法院没有将该房作为夫妻共同财产分割，而是将其中的大间判由乙继续居住。 ，违反委托合同的规定，代理权授予人可随时解除合同，撤回代理权。 二、如何办理产权过户手续 婚姻关系存续期间，夫妻共有的房屋如果仅登记在一方名下，并不意味着另 ...
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刘A名下的车牌号为小型越野客车一辆归李A所有(刘A有配合李A办理车辆过户手续的义务)，登记在李A名下的车牌号为小型轿车一辆归李A所有 5月18日;2.免疫预防接种证复印件(刘小X，2004年2月8日出生);3.房产证复印件及购房发票复印件;4.姜A户口簿复印件;5.姜A2015年10月起诉刘A的起诉状 ...
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履行债务。如果继承人不配合，则买方可以提起民事诉讼，要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。【法院判决】张某与杨某就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同 ，原告无法按期办理房产证。杨某之父杨某与其子杨某某，作为合法的继承人，经法院合法传唤均未到庭，也未向本院明确表示放弃财产继承权。协助过户仅在程序 ...
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不注意，用假证将真证掉包了。次日，张某用掉包所得的房产证至房产局与李某办理了过户手续，并顺利拿到李某支付的13万房款，并迅速逃往广东隐匿。2008年4月，张某被深圳公安局抓获。 [分歧] 对于本案中张某的行为应当如何定性，有两种不同意见。第一种意见认为，张某以非法占有为目的，通过购买假房产证 ...
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违约，故将二被告诉至法院1、判令涉案房屋归原告所有，二被告立即协助原告办理过户手续；2、诉讼费用由二被告承担。 二、被告辩称 被告崔某一、李某二 30万元现金，但双方之间系借贷关系，与涉案房屋并无关联。 第四，拆迁协议、房产证、税费缴纳等凭证原件均由被告保管，如果双方之间确实存在借名买房的法律关系， ...
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2002年时，王女士的外公去世。考虑到外婆还在，自己又持有房产证和遗赠书，王女士就想把房屋过户的事情缓一缓。直至去年，王女士的外婆去世，王女士才 ，不能办理，而作为法定继承人的王女士的舅舅又下落不明，无法配合其办理房屋过户手续。情急之下，王女士只能将外公外婆的法定继承人告上了法院。在庭上，王女士的亲属 ...
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某验收后，即搬进居住，并将余款付清。刘某将房产证交给李某。由于当时李某户口不在本市，而未办理房产过户手续。2005年4月，李某将户口迁至本市， 令李某归还房屋，并表示愿意退还房款。 本案在审理过程中有不同的意见，其分歧在于如何认定该房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：刘某与李某之间的房屋买卖协议是 ...
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拒绝配合办理。原告认为，原告为案涉房屋的实际所有权人，被告不予协助配合办理案涉房屋产权过户手续的行为侵害了原告的合法权益。为依法维护原告的合法权益，特诉至法院， 经营饭店的营业执照、其妻存折等，高某强、高某仁提交高父日记、高母名下房产证等予以佐证。为证明高某文认可高某强出资购房，高某强提交微信聊天记录 ...
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