律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定 合同的担保，该定金具有立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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XXX科技有限公司（以下简称甲公司）与被告郑州XX有限公司（以下简称XX公司）买卖合同纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理，依法由审判员李XX 款之规定，判决如下：一、被告郑州XX有限公司双倍返还原告XXX科技有限公司定金共计37200元，于判决生效后十日内付清；二、被告郑州XX有限公司返还原告 ...
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：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 问题，律师提醒各位购房者，一定要有证据意识，因为一旦发生诉讼，购房者要求退还定金的请求得到支持的前提就是首先得举证证实自己没有违约，也就是在约定的时间 ...
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科技有限公司（以下简称汇恒公司）与被告郑州XX有限公司（以下简称XX公司）买卖合同纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理，依法由审判员李XX 款之规定，判决如下： 一、被告郑州XX有限公司双倍返还原告XXX科技有限公司定金共计37200元，于判决生效后十日内付清； 二、被告郑州XX有限公司返还原告 ...
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：深圳**公司 基本信息略 被告：张某 基本信息略 深圳市某公司与张某买卖合同纠纷一案，本案立案受理后，依法由审判员陈某适用简易程序公开开庭审理 。第一批货即2012年4月份供应110立方米，总价值93500美元，卖方预付60%定金56100美元。原告按约定分别于2012年3月5日和6日想赞比亚公司 ...
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责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 （二）本案双方未签订《商品房买卖合同》的责任认定 双方在签订《商品房认购书》后就认购书中没有提及的签订 法律规定，判决房地产公司在判决书生效后三日内返还原告定金4万元。 四、案例评析 本案是一起典型的商品房认购合同纠纷，争议焦点在于： 1、认购书是商品房买卖合同 ...
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本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋 ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何 实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、 ...
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分公司（以下简称西藏分公司）与上诉人西藏拉萨市运输总公司（以下简称运输总公司）因转包合同纠纷一案，不服西藏拉萨市中级人民法院（2002）拉经初字第35号民事判决， 年8月13日《协议书》当中将40万元按利润收回的约定，因此原审判决对定金的处理是缺乏相应事实依据的，请求二审法院依法判令以其收取的40万元 ...
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江苏驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决，向 时，在确定无法办理贷款的情况下，首付款为100万元时，漏算了预付的定金1万元，致使依照上述付款方式计算得出的房价款为188万元，比真实价款多了1 ...
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