大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让 诉讼请求 法院裁决： 法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖“小产权房”问题，一般法律、行政法规 ...
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买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某 将购房款直接交给卢某的行为也表明张某认定卢某就是房屋的所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定： ...
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买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某 将购房款直接交给卢某的行为也表明张某认定卢某就是房屋的所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定： ...
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18日修订的《民事案件案由规定》将“农村房屋买卖合同纠纷”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。 “小产权房”并非严格的法律概念，结合《国土资源部 会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三 ...
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人：房地产经纪事务所，住所地上海市松江区原告与被告、第三人房地产经纪事务所”房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用简易程序 的反诉请求，本院认为，按照《上海市房地产买卖合同》的约定，原告应于2016年5月15日前协助被告办理系争房屋产权过户手续，原告逾期未能协助办理的， ...
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人：房地产经纪事务所，住所地上海市松江区原告与被告、第三人房地产经纪事务所”房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用简易程序 的反诉请求，本院认为，按照《上海市房地产买卖合同》的约定，原告应于2016年5月15日前协助被告办理系争房屋产权过户手续，原告逾期未能协助办理的， ...
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很难得到补偿，风险很大。案例三：赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款返还钱某 ...
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大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让 坚持诉讼请求 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才 ...
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备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 ，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》 ...
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”的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准，该房屋买卖合同一般认定有效。案情简介：案件当事人马某 北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋 ...
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