告知姚某其房屋属于违章建筑，双方所签租赁合同无效，叫姚某立即搬出，为此双方发生纠纷诉至法院。 【案例分析】 首先，值得提出的是，根据最高人民法院 ，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请 ...
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。根据本案的事实及双方的过错责任程度，就子木公司对租赁物的装饰装修工程，酌定为建设公司应当给付子木公司100万元补偿。一审法院判决：1、解除建设公司与 提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。三、分析本案的审理，在处理房屋产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的案例方面，具有借鉴意义。（一）、出租方 ...
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、履约行为。公司业务部门及经办人应使用买卖合同、承揽合同、修理修缮合同、工程施工合同、技术转让合同、技术服务合同、设计合同、委托合同、仓储（保管）合同 与业余学习相结合的方式，教学中运用案例分析、答疑解惑的具体方法，有的放矢。通过系统培训，做到学以致用，进一步提高广大管理人员（包括领导干部）法律素质和 ...
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这种情形允许公司在形成股东除名决议时适用表决权排除，完全符合股东表决权排除规则的设计功能。第三，未履行出资义务属于根本违约，违约方对于是否解除其股东 京地公司、子月公司、上海津行投资管理有限公司、上海齐脉事业有限公司、上海圣英投资有限公司、上海九岑建设工程有限公司汇入B公司开设在中国银行上海市闸北支行 ...
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人民法院商品房买卖中因购房人与开发商对合同约定的商品房交付使用条件理解不一，房屋交付环节引发的纠纷逐渐增多。文章从案例出发，分析实践做法和现行法律规定，认为商品房 1月30日颁布施行的《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工 ...
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某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收 未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑 ...
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法庭人员定期轮岗交流机制的落实。并通过考核加强人民陪审员管理和保密工作。 新时代人民法庭建设案例第13号 广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院 条块联动源头预防关口 。明确将涉及医美贷、欺诈消费、冷冻胚胎返还等疑难、新类型医疗服务合同案件以及适用普通程序独任制审理的医疗损害责任纠纷案件纳入院庭长监管四 ...
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出让合同成立，才允许转让;按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。再者实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;上述两项 协调作用，当收购遇到某一难题或障碍不易继续下去，律师根据经办过的其他案例设计出相应的方案，克服障碍，当需要与有关机关打交道，取得相应的同意或 ...
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、资产置换、破产清算等提供包括建立法律构架、法律风险分析、法律文件准备等法律服务；4、参加合同谈判，考察合同签订方的主体资格、资信与财产调查；代为起草、 预售、租赁、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务；提供交通、能源、水利、城市基础设施等建设工程项目的立项、招投标、设计、施工、验收等 ...
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并向原告发出《入住通知书》。合同签订当日，原告按约支付了全部的房款。2011年12月14日，上述房屋所在地块取得《建设工程竣工验收备案证书》，同年12 不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 ...
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