电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《 交易手续费 答：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即 ...
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》第22条规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖 规划许可证后，方可申请办理开工手续。主管部门：1．直辖市、市（辖区）的规划委员会2．区、县级规划委员会（三）《建设用地规划许可证》文件意义：《建设 ...
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时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 。 固定资产投资方向调节税不列入组价因素，在商品住宅销售价格外按税务部门的规定办理。 (六)商品住宅差价。包括楼层差价、朝向差价。 楼层差价、朝向差价分别 ...
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本院予以确认并在卷佐证。 A公司系本案涉案房屋的开发商。该公司于2008年9月取得相应用地《建设用地规划许可证》，用地项目名称为医疗区公共配套，另于2010年6 发送入住通知，拒绝办理房产交付手续，并有权追究买受人逾期收房的违约责任。（1）买受人未付清房价款（含面积差价款）、违约金及其他应付费用。（第 ...
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年3月9日、5月9日请示；6、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、变更申请；7、报建费用；8、其他证据材料四份。被告县教体局辩称 上加盖印章。2006年4月11日，固始县建设局办理建设用地规划许可证，用地单位县教体局，用地面积4428平方米；同时办理建设工程规划许可证，建设单位为县教体局；建设规模 ...
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年3月9日、5月9日请示；6、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、变更申请；7、报建费用；8、其他证据材料四份。被告县教体局辩称 上加盖印章。2006年4月11日，固始县建设局办理建设用地规划许可证，用地单位县教体局，用地面积4428平方米；同时办理建设工程规划许可证，建设单位为县教体局；建设规模 ...
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》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》 或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。土地交易方式一般包括：出让、转让 ...
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的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护;《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城市规划 的，必须依法按规定办理农用地转用和土地征收审批手续。用于农林开发的农民集体土地不得擅自改变土地用途，将农用地转为非农业建设用地。二、依法严肃查处"以租 ...
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人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市 是搬迁补助费;另一种是临时安置补助费。搬迁补助费是因拆迁搬出而造成的费用。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第1款规定：拆迁人应当 ...
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人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市 是搬迁补助费;另一种是临时安置补助费。搬迁补助费是因拆迁搬出而造成的费用。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第1款规定：拆迁人应当 ...
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