产权证的前提，被告也未将该门面交付给原告使用，也就是该违约金成立的前提尚不存在，也就不存在执行的问题。同时违约金不能重复计算，前述分析已经肯定了 炒房热以及房价的跌涨已经成为大家关注的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖 ...
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依据，被告已经交付房屋，原告没有任何损失，即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过高。三、本院查明2015年，原、被告网签了《商品房预售合同》一 、申领该房屋的房地产权证(小产证)。因被告未能按时签署《房屋交接书》，在涉案房屋上设定有抵押权，导致不能按期办理小产证，被告应承担违约责任。现在被告 ...
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依据，被告已经交付房屋，原告没有任何损失，即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过高。 三、本院查明2015年，原、被告网签了《商品房预售合同》 、申领该房屋的房地产权证(小产证)。因被告未能按时签署《房屋交接书》，在涉案房屋上设定有抵押权，导致不能按期办理小产证，被告应承担违约责任。现在被告 ...
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我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑某付清郭某购房欠款。购买的商品房现改名为郑某。同时交付我公司已售 关于合同主体问题，虽双方签订的《购房定金协议》买受人为“蔺某，代理人郑某”，但开发商出具《证明》，明确诉争房屋改名为郑某，且支付购房款等行为均由郑某实际 ...
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,436元。被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得 后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务，按时向房管部门提供了全部资料。被告认为原告诉 ...
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位于建设路X号的门面房，由被告承担诉讼费等。 被告涧西房管局辩称：由于原告没有按时交纳房款，我方才按安置协议第五条的规定将房屋售出的，原告主张没有事实 的自行放弃。被告涧西房管局为维护商品房开发、出售活动的正常进行、保护自身正当开发利益不受影响，将补充协议约定的六户安置住宅房交付，将补充协议约定的一楼 ...
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位于建设路127号的门面房，由被告承担诉讼费等。被告涧西房管局辩称：由于原告没有按时交纳房款，我方才按安置协议第五条的规定将房屋售出的，原告主张没有事实 自行放弃。被告涧西房管局为维护商品房开发、出售活动的正常进行、保护自身正当开发利益不受影响，将补充协议约定的六户安置住宅房交付，将补充协议约定的一楼 ...
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26日，我交清了房款并在建设局办理了预售登记。而被告违反约定，不但没有按时交付房屋，反而将我所购房屋通过甲市人民法院执行局以执行和解方式抵偿给其他债权人王 案外债权人王先生，并实际进行了交接。被告甲市Z房地产开发有限公司已不能将该7套房屋交付给原告周某人。原告周某人要求解除原、被告于2009年6月26 ...
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户口迁出时间及未按时迁出的违约责任，一般是约定违约金。 买多人共有的房子要全部共有人同意 购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要 情况下可拒绝收房 开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你 ...
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本案标的尚未完工，更未竣工验收，国家的法律、行政法规均对未竣工验收商品房的交付做了禁止性规定。2、被告在法律上、事实上均已不能履行交房义务，且该交房义务也不适于强制履行，原告要求立即交房的诉讼请求没有法律依据。3、原告所购房产未能按时竣工验收并交付，有业主不补交预算外 ...
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