裂缝等进行必要约定。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起 缺陷，而当双方发生争议时，起到证据作用的却只能是合同附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、 ...
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满意的，显失公平的条款，有权要求修改。如果购房者对此提出修改要求，开发商应该心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家 住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋 ...
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问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台人民法院提起民事诉讼。屈指算来，这是 下，该或称什么酒店管理公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业 ...
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验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现 房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接 ...
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规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案原告即使有业主大会授权，也因 越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（或者业主大会）在法律上的 ...
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规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案原告即使有业主大会授权，也因 越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（或者业主大会）在法律上的 ...
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人成为物业服务费的交纳主体。非业主使用人与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业区域的区分所有权人，一般不参加业主大会与 的，从其约定，业主负连带交纳责任。依此规定，即使物业公司认可业主与物业使用人之间的约定，出现拖欠物业服务费的情形，业主不能因债务转移承担而脱责， ...
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人成为物业服务费的交纳主体。非业主使用人与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业区域的区分所有权人，一般不参加业主大会与 的，从其约定，业主负连带交纳责任。依此规定，即使物业公司认可业主与物业使用人之间的约定，出现拖欠物业服务费的情形，业主不能因债务转移承担而脱责， ...
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王女士与安乡某房产开发商签订了购房合同书，购买安乡县某花园小区的四套房屋。原告系该花园小区物业公司，与小区业主委员会签订了物业管理服务合同。王女士自2012 购买这三套房屋，否则，自己不会购买。由此王女士拒绝交纳另外三套房屋的物业费。 法院经审理认为，购房合同书附件中“四套终身按一套收取”的约定对物业 ...
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女士与安乡某房产开发商签订了购房合同书，购买安乡县某花园小区的四套房屋。原告系该花园小区物业公司，与小区业主委员会签订了物业管理服务合同。王女士自2012 支付固定年回报；还有的对出售房屋的位置、环境、周边设施等做虚假宣传。开发商在通过这些虚假宣传诱导业主购房后，对售楼时的承诺往往置之不理，使业主遭受 ...
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