和《房地产权证》。 预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应 重庆市渝北区土地房屋权属登记中心提交了办理《房地产权证》所需要由张某和开发商双方提交的全部资料，并取得了《重庆市渝北区土地房屋权属登记中心业务受理单》 ...
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缩水差额100万元。 律师说法： 易静律师分析指出，目前国家没有对精装修商品房的交付标准做出强制性规定，只是在《商品住宅装修一次到位实施导则》、《 标准进行特别约定，否则将以开发商从建设部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关条款， ...
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承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明 瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人 ...
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吴丁亚律师提示裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交 将房屋钥匙等相关物料重新交接，如不能如期交付按商品房买卖合同第十条逾期交房的违约责任来处理，房屋内部恢复合同交房标准，特此承诺”，可推断出原告方同意将涉案房屋 ...
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（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于 的义务以及在有未决条款时尽力完成协商和谈判的义务。就未决条款的磋商，当事人应当遵循预约合同确立的原则和计价标准、履约期间等核心条款，全面、诚信、 ...
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开发商签订了商品房预售合同;(2)卖主已经按照合同约定的标准向开发商缴清了购房款;(3)开发商已经将该预售合同在产监处进行了备案;(4)商品房尚未实际交付。由于卖主所 的要求，房产管理部门在为具体行政行为时不应当附加法律规定以外的要求，否则该行政行为即可能因违法而被撤销。因此，就目前来看，房产管理部门 ...
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该基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该约定因排除适用法律强制性规范而无效。因此甲明知房屋质量未经竣工验收合格而接收房屋 3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖世纪颐园小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交房。 ...
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供暖，按照《国家税务总局、国家计委关于下发固定 资产投资方向调节税城市建设类税目注释的通知》规定：集中供热是指城市中由集中热源（如热源厂、区域锅炉房、协作 其义务，如果违约就应该承担相应的违约责任，按照开发商与我们签订的购房合同第十三条规定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二 ...
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2019年9月2日起，以已付房屋价款1831293元为基数，按日万分之三标准计算至2020年8月31日）2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实： 抗辩主张，因证据不足，一审法院不予支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式 ...
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、给水、排水按设计要求完成并达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；...... 开发商因某些原因导致项目竣工后长期不能获得规划、单体工程质量、 事实和法律规定，仲裁机构认为，虽然开发商交付了房屋，但该交付不符合法律规定和合同约定的交房条件，属于开发商违约，应当承担违约责任；此种情况 ...
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