办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在合同中就没有明确约定延期办理房产证需要承担的违约责任。而对这个问题，很多购房者往往都想着房屋已经交付 不到保障。以下是易德祥律师办理的一起开发商没有为购房者办理房产证及土地证的案例，供需要已购房屋交房后没有办理房产证及土地证的购房者参考。 2010年 ...
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采取补救措施或赔偿损失等违约责任。据此，我要求某公司办理房产证是继续履行合同，是有法律依据的。3、原审判决认定我要求某公司承担延期交房违约金的请求 经济损失。据此，向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案及办理初始登记)，既是开发商某公司的法定义务，也是合同约定的义务。张某至今没有取得房屋权属证书， ...
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的房屋却存在诸多质量问题，根本无法入住，故其拒绝接受钥匙并提出交涉。事后开发商对房屋装修存在的问题进行整改，同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院，要求 】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题。蒋某主张开发商逾期交房的违约责任，但从证据材料看，主张逾期交房违约 ...
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向买受人交付该房屋（按原购房合同开发商交房日期为准），因此房为期房如开发商延迟交房原甲方所得到的延期赔偿款由乙方获得。。13.如甲方违约， 乙方支付甲方定金2万元。二、经甲乙双方友好协商，乙方采取一次性付款方式购买此房，乙方于2012年11月29日将首付款68万元一次性打入甲方提供的指定账户，2013 ...
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向买受人交付该房屋（按原购房合同开发商交房日期为准），因此房为期房如开发商延迟交房原甲方所得到的延期赔偿款由乙方获得。。13.如甲方违约， 乙方支付甲方定金2万元。二、经甲乙双方友好协商，乙方采取一次性付款方式购买此房，乙方于2012年11月29日将首付款68万元一次性打入甲方提供的指定账户，2013 ...
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。26．购房者应防范的风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场风险大部分由购房人承担，因为购房者付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差，两者 公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售) ...
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设计。申请人及同区其他业主多次通过电话、上门等方式表示关注，并就延期交房和擅自改变规划之事通过惠阳区人民政府信息网网上问政平台向主管部门投诉及 ，根据双方仲裁条款向惠州仲裁委提起仲裁请求：请求裁决开开发商立即交付符合法定和合同约定的涉案房产，支付逾期交房违约金；并责令恢复按要约之园林水景规划设计进行 ...
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到需要房子用，并对被告的信誉尚未产生怀疑，签署了延期交房协议，但未收到协议中约定的赔偿款。且于2019年1月15日交付了房子尾款 合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年 ...
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到需要房子用，并对被告的信誉尚未产生怀疑，签署了延期交房协议，但未收到协议中约定的赔偿款。且于2019年1月15日交付了房子尾款 合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年 ...
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到需要房子用，并对被告的信誉尚未产生怀疑，签署了延期交房协议，但未收到协议中约定的赔偿款。且于2019年1月15日交付了房子尾款 合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年 ...
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