应当按照认购书的约定，以银行审核确定的按揭数额，及时与被告签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有过错， 这种因素。最被动的还是购房者，在交付了首期款之后，银行不发放贷款导致交易无法继续，开发商一般情况下也不会主动退款，除非房价飞速上涨的时候。在这个过程 ...
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向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于号房屋归原告所有;2.请求判令被告协助原告办理将号房屋过户至原告名下的转移登记手续;3.本案诉讼费用由被告承担。事实和 《协议书》，证明原告因无法办理贷款手续，与被告协商一致后，被告同意原告借用其名义购房，同日，原告又以被告名义与开发商签订协议书，协议书签名房B实为 ...
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总价款为1230000元，首付款为370000元，剩余房款860000元由原告向银行申请办理按揭贷款；二、付款方式，签订认购书时支付定金50000元，2016年6月 非独门独户或可以实地区分单独利用的实体，其存在形式须根据出租经营需要由开发商或经营人整体规划而统一部署，处于“虚拟”状态，且在长达十年的 ...
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了首付款，银行亦依约发放了93万元的贷款，并转入开发商账户。开发商也向吴某交付了房屋，吴某以房屋向银行办理预抵押。但吴某自2017年3月 商品房买卖合同备案登记注销手续，并返还房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点 ...
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，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。因此，在截至起诉之日，是可以计算出具体的违约金数额。结语：对于开发商没有按照约定办理产权证目前所 ...
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向放贷银行提供要求的相关资料，如果购房者不能提供相关材料或者存在逾期支付其他银行贷款的行为，那么放贷银行同样会拒绝放贷；同时放贷银行本身对于商品房按揭业务也有 应当在签订商品房买卖合同之前了解一下当时的首付比例，并向开发商指定的放贷银行了解贷款事宜确定自己是否能够办理贷款。3、如果购房人在此之前向银行 ...
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开发商向邱先生赔偿逾期交房的租金损失及邱先生因后来办理担保贷款多出的利息损失。 本案开发商推脱责任的做法是违法的，因无法按揭所造成的一系列损失 贷款事宜作出详细约定，无法确认双方义务的情况下，邱先生与开发商之间的商品房买卖按揭纠纷应当依照商品房买卖中的交易习惯予以解决。 《最高人民法院关于适用若干问题 ...
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按银行逾期货款利率计算逾期利息(截止到2008年8月13日)。证据5,银行历年贷款利率变动表一份，证明原告诉讼请求数额按中国民银行同期货款利率上浮30%计算 规定赔偿经济损失。据此，向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案及办理初始登记)，既是开发商某公司的法定义务，也是合同约定的义务。张某至今没有 ...
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1997年2月1日起以月利率10‰计付该项利息至付清为止，同时应赔偿原告因办理购房手续必须支付并已支付的其他费用1966.30元。第三人所贷8万元 责任，而不由借款人（购房人）返还。一方面，购房人向开发商交付的购房款包括两部分，一部分是自有资金，另一部分是贷款资金。就交付的自有资金来说，购房人是真正的 ...
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、三方当事人，两份合同即《商品房预售合同》，《住房抵押按揭贷款合同》，三方当事人分别为开发商、购房人、银行。一旦出现《商品房预售合同》解除的情况，购房人向 已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得 ...
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